2023南通市区首宗宅地落锤！地价14242元/㎡，未来不限房价！

刚刚！

2023年南通市区首场土拍落幕！

主城R23002地块成功出让

南通强邦置业有限公司

以总价7710万元拿下地块

成交楼面地价14242元/㎡

底价成交

未来不限房价！

项目具体信息

R23002地块

地块位置：江纬路南、规划城山六路西

出让面积：4921.38m²

地块性质：住宅

容积率：1.01-1.1

成交总价：7710万元

成交楼面地价：14242元/㎡

成交单位：南通强邦置业有限公司

竞买模式：“限地价不限房价“并摇号

R23002地块在开拍前仅有一轮报价，开拍后无人竞价，地块由南通强邦置业有限公司成功收入囊中，成交楼面价达到14242元/㎡。

根据规划条件显示，地块住宅建筑层次4-6层，建筑控制高度24m，以现代建筑风格为主，且根据地块容积率仅约1.01-1.1的规划条件，不难看出项目将打造现代低密改善住宅。

社区公共服务设施用房集中设置，包含室内外体育设施、物业管理用房、邮政服务用房、治安联防站、生活垃圾收集站等，基本满足社区活动需求。

该地块竞买实行“限地价不限房价”并摇号的竞买规则，土地限价达到8860万元，折合楼面价16368元/㎡。

R23002地块是2023年南通市区首块出让地，地理位置十分优越，周边发展成熟。

该地块位于城南板块内，南大街商圈、中南商圈、圆融商圈都距离不远，坐享三大商圈辐射。

更值得一提的是，附近师资教育雄厚，通师一附朝晖校区、易家桥中学、田家炳中学高中部环伺。

在交通方面，毗邻跃龙南路、城山路、工农路等主干道；地块紧邻南通大学附属医院、第三人民医院等，医疗资源丰富。

此外，苏建名都城、城山隐、万濠世家、兆丰嘉园、益兴名流府等高端品质小区环绕，二手房挂牌均价高达5万+/㎡。

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