楼市熄火了吗？广州4月新房网签环比下跌24%，各区成交普降

近日，广州中原发展研究部发布了《2023年4月广州一手住宅市场总结》。报告显示，4月广州新房网签7828宗，环比下跌24%，比去年同期成交上升43%。

【成交情况】4月各区成交普降，中心区成交相对稳定

4月有多个中心区热点全新盘入市，刺激中心区成交。如客村板块的保利四季和颂、荔湾花地湾板块的万汇天地瑧园等，抢在五一节前开盘吸客，进一步带动中心区成交。

【个盘表现】Top10“百花齐放”，客户分布均衡

4月Top10盘呈现“百花齐放”的状态，过去TOP10热盘多集中在东部；热盘包括近期加推的荔湾西塱保利·和悦滨江，番禺品秀星瀚、和樾府，南沙金洲板块的保利时光印象等。

【库存状况】消化周期下降至17.8个月，库存趋于合理

截至4月末，全市库存量1180.9万㎡，去化周期17.8个月，由于2023年以来成交处于较高水平，广州整体市场库存趋于合理。