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与全国层面的市场一样，民营房企在土拍中市场份额收缩。青岛同样地本土房企、”央国平“土储优势明显，“合作开发”的双赢模式虽受欢迎，但经过房地产这两年得洗礼，”单飞”也增加。

有的房企通过合作实现高效拓储，带动业绩快速增长，代表企业有龙湖、保利、金茂等，通过与地方及平台企业合作增加土储；有的以权益换取规模，通过合作提升全口径规模，例如本土强势企业，海尔（现改为君一）这样的土储大户，引入强势操盘手，扩大业绩规模。房企合作开发将双方的优势互相赋能，然后达到“双赢”。

本榜单是根据卓易数据的独立研究，将青岛所有可售项目按照工商注册股权逐一进行权益拆分，剔除重复并表、重复计算的统计方法，展现一个客观的房企商品房销售权益“战绩”，更能清楚一家房企的实际业绩，更好的用于课题研究和监测。

房企股权结构在如今的市场下是动态变化的，重新梳理了各大房企项目股权的变动，重新排出权益榜TOP10。

权益榜TOP5中3个为青岛本土房企，一水的本土，可见本土房企的强势。

海信地产31.63亿，作为本土头部房企的海信独立开发项目多，少数的合作项目中也占有绝对控股权。

君一控股第二，25.49亿，得益于大云谷金茂府、海尚府和翡翠云城3个项目。

融创权益销售额24.85亿，主要贡献来源于西海岸（东方影都、融创中心）和高新区（双创小镇）3个项目集中网签。

中国金茂签约18.14亿；和达集团第四，权益额17.72亿。

特别说明：

1，统计时间：2023.1.01-2023.4.29；

2，本榜单统计口径签约备案，不包含退房；

3，商品房包含商品住宅，公寓，办公和商业，不包含保障房；

4，商办包含公寓，办公和商业；

5，本文数据来源于青岛房地产数据收集整理，仅供参考；

文章来源卓易数据 对此亦表示感谢