@广州房屋可靠性鉴定检测步骤-社会发展的步伐逐渐加快，人们对于生活的要求也逐渐提升，尤其是针对建筑而言，建筑的使用功能以及建筑的规模都逐渐成了人们严格要求的项目，一方面是因为人们对于建筑的要求更加严格，另一方面是因为不少建筑商为了加快建设时间而对于建筑质量没有严格的把控。同时，房屋老龄化现象也是当前社会较为常见的，伴随着房屋的老龄化，与之而来的是房屋功能的退化，安全隐患加剧。
鉴于此，也就有必要对房屋的可靠性进行鉴定，也正是因为这样，对于建筑的可靠性鉴定在当前社会越来越常见，使用频率也越来越大。而我国也根据这一情况，相继发布了一系列相关的鉴定标准。在建筑可靠性鉴定中，鉴定方法逐渐呈现多样化趋势，鉴定的内容即影响因素也逐渐由少向多发展，即鉴定的真实性更高。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
房屋可靠性鉴定指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋可靠性鉴定为了解房屋现时的可靠性和房屋结构现有质量等相关技术参数，为后续装修改造，加固维修提供科学的数据支持。对建筑物进行加固改造前，需依据相关国家规范，对地基基础，上部承重结构，围护系统分别进行安全性，正常使用性鉴定，综合对建筑物进行可靠性鉴定，提出可靠性鉴定结论及建议。
广州房屋可靠性鉴定情形：
1、建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定。
2、增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定。
3、建筑物改造、加层或扩建前的鉴定。
4、建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的鉴定。
5、重要建筑物的安全鉴定。
6、其它需要进行房屋安全性或可靠性鉴定的情形。
广州房屋可靠性鉴定检测步骤
1、结构体系基本情况勘察（1）结构布置及结构形式；（2）圈梁、构造柱、拉结件、支撑（或其他抗侧力系统）的布置；（3）结构支承或支座构造；构件及其连接构造；（4）结构细部尺寸及其他有关的几何参数。
2、结构使用条件调查（1）结构上的作用（荷载）；（2）建筑物内外环境；（3）使用史（含荷载史、灾害史）
3、地基基础，包括桩基础的调查与检测（1）场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；（2）地基稳定性（斜坡）；（3）地基变形及其在上部结构中的反应；（4）地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；（5）基础和桩的工作状态评估，若条件许可，也可针对开裂、腐蚀或其它损坏等情况进行开挖检查；（6）其它因素，如地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
4、材料性能检测分析（1）结构构件材料；（2）连接材料；（3）其它材料。
5、承重结构检查（1）构件（含连接）的几何参数；（2）构件及其连接的工作情况；（3）结构支承或支座的工作情况；（4）建筑物的裂缝及其他损伤的情况；（5）结构的整体牢固性；（6）建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；（7）结构的动力特性。
6、围护系统的安全状况和使用功能调查。
7、易受结构位移、变形影响的管道系统调查
8、根据检测结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）对房屋结构可靠性（安全性、使用性）等
房屋检测鉴定的级别划分
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。