昨日，房地产有个特大重磅消息，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
在经过长达数十年的准备后，不动产统一登记终于要来了。
此消息一出，很多人就站出来大喊，房叔房姐房爷藏不住了，将无处遁形，名下有多少房子全给你扒出来。
还有人言之凿凿地表示，房产税会加速到来！
更有人劝手握多套房的人，抓紧卖房套现。
今天，小编也跟风聊一下自己的看法。
先说结论：个人认为，全国不动产的统一登记，更像是向市场放风，试探市场的反应，房地产税的征收，至少目前不会真正落地。
现在很多人一提到房产税，就自然联想到“惩罚富人”。好像房产税是劫富济贫的重要手段。这种想法大错特错了。
个人觉得房产税更像是物业费，全民都必须买单的物业费——不同房子收税标准不一，好房子标准高，交税就多，差房子标准低，交税就少。
2013年，不动产统一登记正式提出，2023年完成。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。
全国房屋情况大摸底
事实上，不动产登记最早要追溯到2007年。
2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。
今年是不动产统一登记改革实施十周年。
十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。
普遍认为，此次政策对于房地产市场具有积极作用。
不动产统一登记，意义非常重大。它彻底搞清了中国房地产的基本面。简单来说就是，每个人名下有多少房子，理论上已经摸清了。
距房地产税征收更近一步
在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，会不会加速房产税的到来？
不可否认，不动产统一登记，理论上确实是开征房产税的前置条件。因为征收房产税需要搞清楚全国到底有多少房子，以及实现房产的全国联网。这就是所谓的确定税源，然后是税基的设定。
但我们也要清晰地意识到，不动产统一登记并不是开征房产税的必要条件，它充其量是个充分条件。
从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。
4月以来，新房市场活跃度显不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持。
考虑到当前的经济形势和房地产复苏的情况，房产税也不适宜在此时加速开征。
这种背景下开征房产税，只会加剧市场上二手房的抛售，对房价构成利空。这将更不利于房地产的回暖。
现在来看，房产税开征最好的方式是先试点，再局部推广，最后全面推广。