2023的中山，究竟有多火？
今年初，最新版中山城市形象片《美丽中山，投资热土》一经推出，便引发刷屏！
新华社、央视网、人民日报等权威媒体进行大幅报道，国内外百家主流网络平台争相转发！
视频将生态、人文、产业、交通等方面优势，展现得淋漓尽致！
|图源：中山发布
这个有千年建城史，以伟人命名的联合国宜居城市，正以最美丽的姿态，吸纳天下宾朋认识中山、走进中山、投资中山！
|图源：中山发布
连甩3大利好
东区总部金融城崛起
投资置业中山，需要独具慧眼，找准中山未来发展势能最强劲的区域！
近年来，中山城市发展强调两个主旋律，一是东进，一是强心！
目前，中山城市发展格局，已经清晰形成政务、金融、科创三大中轴。
由盛景尚峰+岐江新城构成CBD金融轴，稳居中心C位！
1991年初，邓公在上海视察时明确指出：“金融很重要，是现代经济的核心；金融搞好了，一着棋活，全盘皆活”，金融在城市发展进程中重要性可见一斑！
东区总部，这个中山未来的金融“大脑”，再也无法低调！最近三个利好接连炸场，又将其推到到聚光灯下！
一是，官方钦定，岐江新城核心区，将依托南中城际岐江新城站，打造世界级TOD，发力总部经济和金融商务。
而东区总部，明确定位就是金融中心！
此前，东区总部也有出炉商务群规划，新增9宗120-260米的密集商业地块，拟造一个类似纽约中央公园的“金融岛”。
在此前提下，东区总部一口气拥抱了2座300米以上地标写字楼，其中108国际金融中心的规划高度是中山TOP1，在广东省也是前三的存在。（最终高度以官方最新信息为准）
这个量级，不说中山，放在整个大湾区也是封面级。
目前，中山近七成的金融及类金融机构集聚在东区街道，金融业占GDP比重近20%。（来源：东区发布）
如同广州金融重心由天河北转移到珠江新城，中山正极力打造全新的金融中轴，东区总部作为最佳的承接地，未来比目前金融最发达的盛景尚峰还要猛。
二是，上月底，湾区超级大动脉--南中城际正式开建，未来将深刻重构中山与万亿都市广州的时空距离。
当然，它不仅仅是一条交通运输动脉，其真正价值，更在于串起珠江新城、横沥国际金融岛、岐江新城三大金融区，将湾西金融走廊人才、产业、资本通道打通。
珠江新城强大自不必说：广州1/4以上的总部企业、全市约70%的金融机构、全市1/3会计师事务所……可谓是华南商务辐射能级最强的区域！
横沥国际金融岛，引入国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区国际商业银行、中国第一家混合所有制的交易所等全球金融业高端项目，能量同样不容小觑。
作为南中城际进入城区首站，东区总部对接金融人才产业的流入，抢得“头啖汤”精华，金融爆发只是时间问题。
三是，约770亩城市新地标人才公园，同样落位东区总部。
要知道，这是全省地级市首个人才公园，建设人才生态馆、人才书房、人才展厅等，设有院士桥、博士花圃等设施。
东区总部经济区，势必是要将人流变为“人留”，加速大湾区高净值人群聚集。
疯狂刷进度兑现
东区总部一路狂犇！
毋庸置疑的是，未来十年乃至二十年，中山的发展，不得不仰仗东区总部这座全新金融城。
这片驱动产业升级的土地，更有着深层次的动力之源。
在公建配套等方面，东区总部更是屡屡打破感知度的壁垒，跑出加速度的兑现感。
目前，人才公园进度已经进行到70%，预计年底即可投用。
中山最大的体育公园，也在火速推进。
中山市阿丁莱湾区学校，引入全球IB混校排名前10的顶尖名校阿丁莱学院教育基因。
这所立足大湾区辐射全国的十五年一贯制高端民办国际化特色学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段，可容纳3000人！
幼儿园已于去年9月开学，同年10月份，学校已经全面封顶，其它学段今年也会陆续开学。
再加上大湾区动脉--南中城际的动工开建，即将迎来岐江新城站，东区总部未来将成为中山最具能量的人才磁场。
这就是东区总部，高占位、大手笔、强规划、快落地，把蓝图扎实描绘在土地上，拥有雷霆万钧般的能量。
住宅用地大缩水
房源珍稀买少见少！
为了让金融区更加纯粹，上个月，岐江新城直接削减了2000亩住宅地，转化为新综合产业用地。
主要调整区域，正是东区总部经济区。
换言之，东区总部在打造更强大的未来金融中心的同时，住宅用地却越来越稀缺，现有的产品也是买少见少。
不难预见，货缺将带动价升，东区总部又站在价值风口，爆发力极强。
在这样的浪潮中，东区总部的品质项目，便值得高度关注，满足需求的，可以大胆入手。
东区总部 就选销冠热盘
东区总部选谁？这是一个好问题！
数据榜单，能够为我们指明方向！
毕竟，这些都是一个个业主用钱投票的结果，必然值得高看一眼。
在2022年，保利天珺无论是在半年榜还是全年榜单上，都傲踞东区TOP1！
今年开年回来，更是火力全开，至今成交额已破4亿！
|图源：朋友圈
更为难得的，这还是在比周边竞品贵数千元一平的情况下取得的战绩，是东区乃至主城区的当之无愧的热盘！
为何，TA能卖得又贵又好?
两大护城河天字系品质值得信赖
首先，项目有两道“护城河”：一是地段深度，二是品质厚度！
来看看保利天珺的位置，一出生就是心脏地段：
- 北面约500米，就是广东地市首家人才公园+中山最大体育公园；
- 南面一路之隔就是阿丁莱湾区学校，国际顶流就在家门口；
- 东面，是岐江新城珍稀无比的生态绿轴；
- 西面，约700米到南中城际岐江新城站；还有大体量商业地标综合体。
作为区域内为数不多的纯住宅社区，保利天珺可以近距离享受商业配套，但又避免了这部分噪音的干扰，而且远离主干道。
一句话总结是：项目一口气集齐了公园、教育、商圈、总部区……一切距离都刚刚好，确定性、成长性，都肉眼可见！
如此金贵地段，保利自然也会倍加珍稀，为东区带来的是TOP级“天字系”作品。
可以说，保利“天字系”的尊贵血统和稀缺性，造就其独一无二的魅力。
所以，保利天珺在品质上，每一寸工艺细节都极为讲究，经得起时间推敲。
就连营销中心，都像一件艺术品，是中山热门网红打卡点之一！
园林方面，以“万物生长，与珺共盛”为主题，打造孩子成长的第一居所。
思德堂、启智大厅、种子图书馆、常青藤草坪……形成流畅的生长动线，随处可见教育的元素，激发孩子潜能。
社区配备共享大草坪、足球场、篮球场、50米标准跑道等亲子互动空间，旨在为孩子提供舒适健康的成长环境。
这样的设计还有一个特别好处，能够让整个项目楼间距得以最大化，同时实现户户朝南，相当了不起。
项目还打造了铂金私人会所，设有瑜伽室、乒乓球室和健身房等高端品质体验，还配置有岐江新城首个恒温泳池！
奢宅的基因，都烙印在每一处细节中。
360°景观头排
高灵动户型赞爆了！
房子的一半价值，在于窗边的风景！
目前，保利天珺热售的2栋，坐拥南向头排景观！
南面五马峰公园，东面中央景观轴，北面小区园林，西面是地标群！
360°环绕美景，生态和繁华都在眼下！
而且毗邻会所、阿丁莱学校，无论是社交锻炼，还是送孩子上学，都只不过是下楼即达！
全南向的89㎡、107㎡、118㎡N+1设计户型，呈现出超预期的空间营造，同样令人赞不绝口。
- 每一户，都有灵动空间，同等面积多一房；
- 每一户，配置玄关柜+飘窗，使用率更高；
- 每一户，客餐厅一体化设计，注重家人交互；
- 每一户，主卧能打通邻房，居住体验进阶。
建面约118㎡户型
建面约118㎡户型，双厅双阳台一体化，南北通透对流，穿堂风肆意而过，通透舒适。
朝向设计上，还做到3个房间+客厅，整整四开间朝南，舒适度毋庸置疑。
U型大厨房，预留了双门冰箱位之后，空间仍然很宽阔，几个人同时做饭也没任何问题！
主卧、次卧之间没有实体墙，既可作为独立次卧，也可打通。
设计成子母房、附属书房、电竞房、瑜伽室，总统套房级主卧，尊贵生活尽情享受。
建面约107㎡户型
再看建面约107㎡的明星户型，超级横厅设计，屋里过道与双厅融为一体，最大限度减少空间浪费！
南向5.8米奢阔景观阳台，尽享IMAX全面屏繁华景观。
坐拥独立衣帽间的主卧，不仅尺度感十足，而且还能与相邻卧室打通，打造PLUS版主卧，三房、四房随意切换！
建面约89㎡户型
建面约89㎡2+1户型，将3房面积控制在90㎡内，减少契税支出，可谓刚需首选。
整个户型动静分明，因为有灵动空间的存在，整个户型三房两卫还是相当阔绰。
主卧一独立大套间设计，南向采光主卧，占了一整面墙的衣帽间，妥妥的越级配置！
公卫采用三段式设计，洗漱、如厕互不干扰，极大提升居家效率！
房频君有话说
岐江新城，一直被誉为下一个珠江新城。
被定为金融核心区的东区总部，是这个新城发展进程中关键的关键。
而且，在湾区18号线大动脉的串联下，东区的金融能量爆发，呈现的是一种1+1+1＞3的态势！
而占东区总部心脏地带，加上豪宅级别的品质，保利天珺备受买家热捧，也是情理之中。
未来金融城+硬核产品力+景观头排，保利天珺2栋新品，确实让人难抵诱惑。
房频君了解到，2栋二单元将在五一期间乘势加推。
此外，五一期间还会开放全新约180㎡大平层样板间！
两个户型将融合变身大平层，4卫6房的配置，双独立套房、三独立套房模式随意切换。
通常大平层都是商业性质，只有40年产权，这个面积级别的住宅属性大平层，在东区总部目前还是唯一！
温馨提示下，目前东区总部区域不限购，心动的朋友，不妨前往感受！