拯救房地产要靠拆迁？
现在很多人说绍兴楼市这一波热度，主要是依靠拆迁。
对于这个观点，小编也是认同的，毕竟只要是对房价有一定研究的，都能知道绍兴房价短期内不可能再有大涨的机会了。
主城区和镜湖新区房价2-3万（泛指高层）一平的比比皆是，绍兴的工资水平也就那样，2014-2015年，镜湖核心区9000元一平，到现在，也已经翻了好几番。
拆迁是为了强刺激楼市，一切都是为了房地产市场的迅速回暖。
从现如今绍兴的楼市，也能窥见一斑。
不管是“三箭齐发”为企业提供金融支持，还是“房贷利率连续下调突破历史最低点”，“给予购房补贴”等，减低购房的成本，都没有让房地产市场彻底提振回暖。
要知道，之前房地产市场也有过低迷期，政策稍加刺激，房地产市场就会在短期内扭转形势，再次步入上升的通道中。
主要原因还是房子的金融属性大幅度消减，失去了投资的价值；期房销售的风险性太大，降标减配货不对板，或者延期交房，烂尾的情况时有发生，购房预期信心不足；
更重要的原因，也是收入水平，没见提升。
那么，针对这些问题如何有效的解决，或者说，短期内怎样让房地产市场火热起来。
那就是拆迁！
今天，越城楼市新房周成交量出炉，上周，位于城东生态园区的天樾东府，连续三周成交位列前茅。
图片来源于绍兴房地产信息网
看来，皋埠拆迁依旧给力！得益于拆迁，皋埠两个新房近期成交量显著。
01
成交概况
据绍兴地产数字智库统计，上周（4月10日-4月16日），越城区行政区（含袍江）商品房成交158套，成交面积19355.44㎡。各类商品房中，商品住宅成交147套，成交面积为18704.84㎡；商业物业成交1套，成交面积为99.94㎡；办公地产成交10套，成交面积为550.66㎡。
02
住宅方面
商品住宅方面，根据绍兴地产数字智库统计，上周（4月10日-4月16日），越城区商品住宅共计成交147套，与上上周（163套）相比，成交量环比下降约9.8%，日均成交约21套。
再来看一看上周商品住宅成交分布：
主城区成交79套商品房，成交面积10130.1㎡；
袍江区域成交23套商品房，成交面积2530.86㎡；
镜湖区域成交商品房45套，成交面积6043.88㎡。
从各面积段成交情况来看：
90-125㎡刚需户型占比下降明显，为34.01%；125-144㎡的改善户型成交占比达30.05%，环比略有上升；大面积的平层或排屋等户型占比略有上升。
03
成交排行
上周住宅成交套数排行前三位的，分别是：城东生态园区的天樾东府23套、江畔善居成交21套、禧樾府10套。
上周住宅成交面积排行前三位的分别是：2648.05㎡、天樾东府2461.81㎡、天汇府1203.28㎡。
04
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