最近一段时间，关于楼市和房产有很多惊人之言被爆料出来。有人说，如果日子过不下去，就把自己空置的房子租出去，依赖租金也能有一部分收入。有的人认为。
大家现在都去买房。才能把整体体的经济给激活。还有一些人，所谓的专家去感慨。让那些中产阶级去接盘。更可怕的是。比如被称为房地产之父的孟晓苏今天也发表了观点。
他的观点就是，2022年，我们的居民存款竟然增加了十五万亿。
那么，干脆想尽一切办法，鼓励他们拿出来1/3的存款，直接买房和消费。经济不就恢复了吗这句话。
对于普通大众，感觉他说的不对，但是不知道什么原因，有一点经济学常识的人，感觉说的好像有点儿道理。但是真正懂经济学的人会知道。他这些话是完全站不住脚的。
最近这几年，大家都知道，因为疫情的问题，经济发展的特别难，很多人失业，大公司基本上都在裁员。中小型公司纷纷倒闭，个体户倒闭的更多。
更恐怖的是现在失业的人群，叠加了大量的即将毕业进入社会找工作的人群。
2023年从大学毕业即将进入社会的工作人员。超过了1100万。那么这个时候甚至有专家建议。年轻人干脆自己给自己发工资，带着钱去上班儿积累经验，被大家群嘲。
但事实上，这一提法有逻辑吗？没有逻辑，为什么？因为大家现在都不敢消费了。
居民存款之所以增加的主要原因就是大家对于未来的信心不足。所以这个时候别说买房和消费。大家连最基本的日常支出都在降级。
市场的不景气，缺乏赚钱效应。所以银行里面现在有很多钱。想把这些钱。带给这些中小型企业和大企业，让他们去招人，去促进经济的正向循环。
但是现在的问题是：企业主们没有信心。
疫情三年期间，所谓的就是所谓的政策并没有落实到实际的地方，我们之前举过很好的例子。
就是那时候的老板和中小企业的主，这些真正能解决就业的人群。它们都是一条鱼。市场行情不好的时候，水没了。
很多人都认为等一等，咬咬牙。等上面放水了，你就能挺过去。但是事实上，很多老板破产。卖方被执行上黑名单，成了老赖。然后，疫情开放了之后。
你想让他们立马开始精神抖擞的去创业，去招人，怎么可能？
他们是鱼，水没了，他们是会死。等你隔了十天半个月再去放水的时候，它只是变成一条臭鱼而已。它不会成为一条鲜活的鱼，还能活蹦乱跳。
在过去的这几年时间里面，很多企业撑不过去，都倒闭了。现在大家都认为我们只要把政策松一松。
大家还会积极的去贷款，扩大规模，去招人。真的很难。很多时候，信心真的比真金白银还要贵重。
所以说房地产市场不景气，他是靠一笔钱就能把它给激活了吗？就像普通老百姓在下面的留言一样：连我都知道房子不值钱了。你还让我花我1/3的身价去买，是不是傻？
确实如此，我们的楼市从九八年开始到现在，已经进行了25年的时间里面。很多人都形成了一种固有的印象，就是房价永远会涨。
但是事实上，房子它只是商品房。他也要受到供需的影响。供应端无限供应子弹徒弟。而需求端。无论是农村人进城。
还是改善的需要，其实它都是有一定限度的，达到一定限度之后。
当你把这些额度弄得很高的时候，年轻人是纷纷选择躺平的时候。这个时候大家直接买房了。
所以说现在的问题就是大家都在看着新房和二手房市场逐渐的量增加。消耗多少年才能消化完需求在这里放着。
最后，很多地方还要在保障保障房建设的基础之上，又分流了一部分。
这就直接导致的问题就是，无论是新房市场还是二手房市场，谁愿意去接盘。
当大家都知道房价永远涨的时候、当自己的工资比较稳定，持续上涨的时候，大家是敢消费的，敢贷款的，敢去买房的。
但是一旦这个思维大家认识到，形成了事实之后。买房子不仅可能不会涨，甚至会赔掉整个首付，甚至会上黑名单的时候。
怎么能鼓励这些抗风险能力很差的老百姓去接盘。这是一种既不负责，不理性的逻辑和言论。