项乾消息：业绩不佳又遭遇高管离职，南国置业近年变化有点大。
4月6日，南国置业（002305.SZ）发布公告称，董事会于近日收到公司联席总经理胡泊先生、副总经理李强先生的书面辞职报告。胡泊先生因个人原因请求辞去公司联席总经理职务，李强先生因个人原因请求辞去公司副总经理职务，辞职后均不再担任公司任何职务。胡泊先生及李强先生均未持有公司股份。
资料显示，胡泊自2020年8月25日起，历任南国置业副总经理，董事、总经理，联席总经理等职；李强于2022年8月15日起担任南国置业副总经理一职。截至公告发布，两人担任现职时间仅8个月。
同样，南国置业现任董事长武琳任职时间自2021年12月27日，至今也仅1年零3个多月，此前，她在南国置业短暂的担任过提名与薪酬考核委员会委员一职，其主要从业经历在南国置业大股东中国电建集团，曾担任过中国电建董事会秘书、副总经理等要职。
南国置业人事频繁变动可能与其业绩不佳有关。
近日，南国置业发布财务预告称，公司预计2022年全年净利润亏损7-10亿元。而2021年，公司营收净利双双下滑，净利润亏损1.12亿元。
实际上，从2017年开始，公司的扣非净利润便出现亏损，并一直延续亏损至今。
南国置业近十年营收情况一览
制表：项乾
数据来源：南国置业年报
与此同时，公司资产负债率自2014年突破70%的红线后，一直高企不下。2021年，公司负债额突破300亿，资产负债率达86.87%。2022年前三季度，负债率再次升高，达到87.94%。
南国置业近十年归母、扣非净利润情况一览
制表：项乾
数据来源：南国置业年报
资料显示，南国置业于2009年10月上市，是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营的企业，公司具备地产开发一级资质。目前旗下有”南国大家装”“泛悦Mall”“泛悦汇”“泛悦坊”四条产品线。
2012年11月，南国置业原控股股东许晓明、许贤明兄弟转移29.75%的股权引入电建地产。2014年4月，电建地产通过要约收购正式成为控股41%的大股东。2016年5月，南国置业原董事长许晓明卸任，由电建地产党委书记薛志勇接任，并在此后逐步完成高管团队的更新。
至此，南国置业成为央企电建地产旗下的上市平台。2020年，南国置业与电建地产进行资产置换，并以“住宅+商业”地产的业务模式开始双轮驱动，公司也从区域型房企逐步成长为全国型房企，业务覆盖多个重点核心城市。
但实际上，自并入电建地产后，南国置业基本呈现增收不增利的局面。2015年开始，公司出现归母净利润再未过亿，而亏损年份年年过亿的现象。
尤其是2021年，公司营收达32.73亿元，但归母净利润亏损达11.15亿元，同比下降5565.46%。