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新加坡租金上涨再次成为人们热议的焦点,组屋租金创新高,旅馆涨价120%,办公楼租金在全球排行榜位列前十等一系列话题,频频登上本地媒体的报道!

近几年才火起来的胶囊旅馆也跟着疯涨,过夜费居然是普通旅馆的2-3!

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新加坡牛车水胶囊旅馆 图源:网络

私宅、组屋、办公楼

新加坡的租金涨到让人心慌!

1:办公楼涨价,环比上升1%,全球第6贵!

就在今年3月,房地产咨询公司第一太平戴维斯公布了新加坡优质办公楼分析和调查。

调查显示,新加坡的办公楼租金在全球上位列第六,直接超越了北京、上海、旧金山、迪拜等地区!

数据来源:第一太平戴维斯

业内专业人士指出:在去年的第四季,本地办公楼的成本已经到达每年每平方英尺193.42新元!相比前一年,又增加了1%!

同时,房地产咨询公司第一太平戴维斯在预测,今年全球的优质办公楼租金或许还要继续增长,亚太地区的涨幅将达到1%!

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新加坡办公楼 图源:网络

2:住宅连续26个月涨租,交易量下跌!

据房地产网站发布的预估数据称:新加坡2月的私宅交易量下跌,但是租金却加速上升!环比增长3.5%,连续第26个月上涨!

其中,中央区以外的大众私宅环比增长4%,政府组屋的租金环比也上升了1.2%!若是与去年同期相比,整体租金则是大涨26.2%!

但是从交易量上看,则是大幅度下降,环比下跌18.6%!交易量比过去5年的2月份平均水平低了2.6%。

图源:新明日报

今年3月末,新加坡本地媒体采访了外籍人士,很多受访人士都表示:房价涨得太厉害,实在是吃不消!

一位从法国外派到本地的男子说,但是近期房东打算将租金调高70%。

租金涨了4000新,原本打算拿这笔钱去旅游,或者留着退休以后用”

但是房东涨租打乱了这位法国男子的计划,近期,他已经打算今年6月带家人搬回法国!

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示意图

3:组屋租金又创新高,6500新一个单位!

话题再回到组屋, 据本地媒体报道,某租户上个月以6500新的价格在宏茂桥(Ang Mo Kio)租下了一个组屋单位,创新加坡过去一年的新高!

图源:新明日报

不过很快就有专业人士出面声明,这是由两个单位打通的5房式组屋,屋契还剩下56年,有4个房间,比一般的5房式大,属于特殊单位。

并且,他还大胆猜测:租下这个单位的人,在以前很有可能是租私宅!当私宅租金飙到超出预算后,他们选择了面积较大、租金相对便宜的组屋,他们的预算一般也比较高。

宏茂桥组屋 图源:网络

4:网友真实经历,房租3年翻3倍!

新闻采访的这几位可不是个例,有位网友将自己小区里的租房信息表发到了社交平台,立刻引起了轩然大波!

小红书网友@带着大美的小妹

新加坡的房租涨的也太厉害了!

这是小区最近的租房transactions,真是太贵了!

我2020年买房的时候,3居室还有四千多的价格,现在这点钱也就购租个一居室。

网友辣评,这是房东见了都要大吃一惊的地步!

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虽然很多人都“嫌”新加坡房租太贵,但还是有很多人想要来新加坡游玩。

5:旅店涨价120%,胶囊旅店一晚收70新!

随着旅游业的兴起,来新加坡旅游的人数也逐步增加。

但是由于疫情的缘故,本地有一半以上的廉价酒店都结束了营业,有业者指出,目前只剩下大约40家廉价酒店。

廉价酒店数量减少,游客数量增加,再加上全岛租金上涨,就已经可以预想到旅店租金会涨得多么疯狂了.....

新加坡青年旅馆 图源:8视界

业者表示,由于店屋租金在近两年里涨了50%,某些酒店的价格也推高了超过一倍!

另一位业者在受访时指出:有些旅店的床位更是上涨了120%!

即便如此,依旧如法抵抗游客的“热情”,很多店背包旅店的床位早就被提前订满了,只能预约下一周。

相比传统的背包旅店,近年来兴起的胶囊旅馆更受游客的青睐,即便两者的价格相差2至3倍,依旧有“不差钱”的旅客选择胶囊旅馆。

经营某胶囊旅馆店的运营者表示:胶囊旅馆和背包旅馆有很大的区别,胶囊旅馆更强调个人隐私和空间,一晚的收费可达70新。

新加坡唐人街胶囊旅馆 图源:网络

这种情况使得一些业者有点担忧,某背包旅店老板在接受记者采访时表示:新加坡旅游业的住宿应该需要有不同层次的价格,这样才能让旅游市场有一个长期可持续的经营!

椰友们觉得,这位老板说的有理吗?