住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在2023年4月1日的中国电动汽车百人会论坛上发表了“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”的演讲。他提出了“要像造汽车一样去造房子”的观点，强调了科技创新在房屋建设中的重要性，希望借鉴汽车产业的先进经验和技术，为人民群众建好房子。
他认为，房地产行业需要加强科技创新，以科技赋能住宅，提高住宅的智能化、绿色化、可持续化水平，推动房地产行业高质量发展。
他还提到要从设计、建造、使用和维护上对房屋进行升级。例如智能化、标准化、模块化、年检化。
这其实也有一定道理，无论是美国还是日本，房屋的设计建造和维护都随着国家的发展程度早已进入到相对成熟阶段，而我们才刚刚上升到人均GDP1W美元之上的水平，而居民的居住需求早已从之前的单纯需要面积和基本功能，上升到改善和完善居住需求上。
以美国为例，约80%的人口居住在别墅里。有人说美国地广人稀，好那我们看看日本，日本人口密度是我国的2.5倍，但是却有50%的人居住在独栋屋内，在日本被称之为一户建。当然因为人口密度大，日本的一户建通常用地较为狭小，但是那也是自己独立的房屋啊。
再看欧盟，大约60%的人居住在独栋屋内。比例也很高。
与大家理解相反的是，美国和日本的高层公寓一般都位于城市繁华地段，所以价格通常也高于一般的别墅。维护和物业费用也相对较高。但是大部分家庭可以享受到独立住屋的居住体验，是我们所不能及的。
中国目前仅10%的人口居住在独栋屋内，而且这里面还有很大一部分是在农村的自建房。品质和先进程度与欧美日的别墅相差甚远。当然农村自建房的建设用地倒是足够大。
十九大提到，中国特色社会主义进入新时代,我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。就很好的表达了这一点。而我们国家也出台了规定，县级以下不得再建设高层。
而我国的人口发展也很不乐观，预计未来80年的时间里，我国人口将以每年500-2000万的速度减少。高峰时期5年就少1亿人。这给我国的社会发展带来极大挑战。同时也给我们改善居住带来了机会。
举个例子，等到2060年，人口仅有9亿，少了5亿人口，那么这5亿人居住过的高层住宅都变成了空置楼，如何处理？全部炸毁吗？原地可以改建别墅让人居住吗？那当然有可能了。我们这一代人是没有机会做到大部分人去住独栋了，可是我们的下下一代，他们有很大的机会。毕竟人口少了，而且更富裕了。
我脑海里已经有一副画面，在2060年，大部分中国人住着自己的独栋，拥有自己的院子，平时外出自动驾驶，还有很多机器人管家，大家不再卷来卷去，有足够的假期，有充足的时间，人们可以有更高的创造力。享受更美好的生活，全世界大部分人都想到中国来留学，生活。那就是中华复兴后的画面。这一切我想我们有生之年应该都能见证。