拿地1个多月后！伟星浦沿低密宅地规划公示 拟建14幢7-10F小高层

乐居买房讯3月31日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]6号地块的规划公示，公示日期截止2023年4月11日。

杭政储出[2023]6号地块，东至新浦路，南至规划绿化，西至规划沙虞路，北至规划新生路，建设单位为杭州伟星星悦置业有限公司。

2023年2月21日，该地块溢价封顶后进入摇号环节，共有20多家房企参与，最终伟星以总价19.46亿元竞得，楼面价26346.89元/㎡，溢价率11.45%。新房精装限价41800元/㎡。

地块占地面积43449㎡，总建面109163㎡，其中地上建筑面积73863.3㎡，地下建面35300㎡。容积率1.7，建筑高度不大于36米。

住宅上，小区规划14幢小高层，含3幢7F、9幢9F以及2幢10F，住宅层高在3.1米。6、7、9、10号楼底层均有架空层，11-14号楼底层局部架空，架空层高4米。

小区人行、车行主出入口共有两个，主入口位于生地街，次出入口位于沙虞路。社区服务上，公共文化设施用房、社区服务用房位于14号楼西侧，婴幼儿服务用房位于11号楼西侧，物业服务用房等位于12、13号楼底层以及人、车行主出入口处。

景观上，小区内部规划景观水景、景观架构，下沉广场，以及三处室外体育健身场地、两处文化活动场地、一处853㎡集中绿地等。

从配套来看，地块距离地铁4号线浦沿站约500余米，周边还有浦沿幼儿园、浦沿中学、永辉超市等，配套还算完善，但从地铁站一路过来，发现沿线店铺、小区等非常老旧，整体界面一般。

不过，浦沿是滨江区近两年拆迁力度较大区域，地块周边空地也较多，后续界面有改善的空间。

文章来源:乐居买房

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