昨天，平湖市人民政府发布关于印发平湖市2023年度国有建设用地供应计划的通知。本年度供地计划范围为平湖市全域(含嘉兴港区)，计划期限为2023年1月1日-2023年12月31日。
根据供地计划，平湖市2023年度国有建设用地供应计划总量为446.0584公顷，同比去年供应总量（355.0310公顷），增加91.0274公顷。其中嘉兴港区为52.3945公顷，占比11.7%。
供应结构
从供应结构看，商服用地安排12.2652公顷，占总量的2.75%;工矿仓储用地安排155.3075公顷，占总量的34.81%;住宅用地安排97.1751公顷，占总量的21.79%，其中商品住宅用地47.1551公顷，各类安置房等其他住宅用地50.0200公顷；公共管理与公共服务用地安排38.5667公顷，占总量的8.65%;交通运输用地安排142.7439公顷，占总量的32.00%。
空间布局
按照平湖市2023年度国有建设用地供地计划，结合各镇、街道、相关用地主体用地需求的汇总审核情况，已将供地计划落实到具体地块137宗，具体情况如下：
1.平湖市(不含嘉兴港区)为393.6639公顷，占供应总量的88.25%。其中：当湖街道8.3986公顷，占总量的1.88%;钟埭街道82.4024公顷，占总量的18.48%;曹桥街道为13.0412公顷，占总量的2.92%;独山港镇64.4132公顷，占总量的14.44%;广陈镇18.9555公顷，占总量的4.25%;林埭镇11.3840公顷，占总量的2.55%;新仓镇15.1779公顷，占总量的3.40%;新埭镇34.8009公顷，占总量的7.80%。其他市级部门申报共14.3219公顷，占总量的3.21%;城投集团申报共37.6244公顷，占总量的8.43%;交投集团申报共20.0279公顷，占总量的4.49%;其余单独选址项目共73.1160公顷，占总量的16.40%。
2.嘉兴港区为52.3945公顷，折合785.92亩，占供应总量的11.75%。
一眼望去，“雨露均沾”。
用官方话说：这是坚持“项目跟着规划走”，按照区域协调发展和城乡统筹发展要求，落实国民经济和社会发展第十四个五年规划、新一轮国土空间规划的空间发展意图，加快推进接轨上海、融入长三角一体化发展，深入推进新型城镇化和美丽镇村建设。
从供地时序来看，供地主要集中在二季度，二季度供地面积占全年供给总量一半以上：
我们再聚焦到住宅用地上面。
笔者统计了过去6年来供地计划中住宅面积的供给变化：
时序安排
平湖市2023年度国有建设用地计划供应总量中，一季度安排40.5513公顷，占全年供应总量的9.09%;二季度安排244.2117公顷，占全年供应总量的54.75%;三季度安排78.2229公顷，占全年供应总量的17.54%;四季度安排83.0725公顷，占全年供应总量的18.62%。
根据总表来看，2023年平湖通过招拍挂出让的涉宅用地总数为12宗，主要集中在二季度，接下来我们重点看一下平湖住宅用地情况。
2023年平湖涉宅用地（招拍挂）统计表
地块位置如下：
平2023计028地块：文涛路西侧、新开河北侧 土地面积2.5551公顷
平2023计029地块：文涛路西侧、新开河南侧 土地面积1.9公顷
平2023计030地块：梦飞路西侧、纬一路南侧 土地面积4.666公顷
平2023计031地块：梦飞路西侧、纬一路南侧 土地面积3.774公顷
平2023计053地块：环北二路南侧，兴平路西侧 土地面积3.2247公顷
平2023计057地块：福善公路西侧、永兴路以南 土地面积6.9949公顷
平2023计063地块：曹丰路北侧、矮婆桥港东侧 土地面积3.0864公顷
平2023计078地块：新埭镇新兴路西侧，新杨路北侧 土地面积3.68公顷
平2023计089地块：新仓镇朝阳路西侧、芦川新街北侧 土地面积3.2697公顷
平2023计112地块：林埭镇林中路北侧，林金路西侧 土地面积3.1781公顷
平2023计119地块：广陈镇龙萌村 土地面积5.6035公顷
嘉兴港区2023计124地块：港区雅山路北侧，南湾路西侧 土地面积5.2227公顷
注：地块实际位置以出让公告为准，本文仅供参考
总体来说，平湖2023年供地计划体现了政府对城市发展的高度重视和对房地产市场的科学规划和管理。
随着新地块在未来的日子里陆续入市，相信平湖的房地产市场将会更加活跃，同时也将会为市民提供更多更好的居住和生活环境。
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来源丨透明售房网嘉兴站
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