推迟3个月，泰州城东国投欧亚·紫宸，终于迎来交付。
小区在2020年开盘，成交均价1.3-1.4万/㎡，楼盘的产品和销售速度在市场上并不出众，但具备一定性价比，吸引了一批买房人。
我实探发现，小区外部整体颜值比较高，景观打造也比较不错，但也存在地下车库用料一般，草坪维护不当等问题。
据了解，部分业主吐槽楼盘近期无法办理房产证，可能会影响孩子入学，并且，针对楼盘延期交付的赔付金问题，已有业主组建维权群，近期将启动法律流程。
小区地理位置不错，周边有东风快速路北延（在建）、茂业天地、茂业百货、凤城河风景区等配套，业主未来生活便捷和舒适度可以得到保证。
01.
延期3个月
这家楼盘终于交付
距离合同约定交付时间3个月之后，泰州城东国投欧亚·紫宸终于迎来正式交付。
图源业主
3月28日，不少买房人一大早就来到了现场，不过真正来拿房的并不多，很多人是在等待和观望。
多位买房人在聊天中透露，之所以不着急拿房，是因为与开发商在延期赔偿协商上，没有达成一致。
因此，部分业主组建了赔付维权群，并表示将于近期开始走法律流程。
有位业主透露，自己家验房过后发现层高的实际尺寸跟合同上有误差。除此之外，也有业主表示自家客厅的尺寸也有误差。
最近，我也专门去小区实探了一转，针对交付问题：
一位业主表示还在努力和开发商沟通中，满意后才会拿房。
一位业主告诉我自己家买的洋房，感觉问题还可以，不想再耗时间了，已经拿房开始装修了。
除此之外，也有业主对近期无法办理房产证表示不理解，询问工作人员什么时候可以办理，对方答大概需要五六个月。
据了解，不少业主在等房产证办理孩子入学。
老实说，业主买一套房子不容易，希望针对部分问题，开发商积极做出回应，让所有业主早日拿到房产证。
02.
交付实景曝光
外部绿化好评，部分细节不到位
近日，我也去到现场，看一看紫宸的交付品质到底如何。
目前小区西侧正对大门，沿河一条新路已经基本修好，业主出行比较方便。
整个小区的外立面，我觉得可以给85分，基本还原了当初效果图的样式，一眼看去沉稳庄重。
在小区走了一圈之后，我发现小区的楼间距适中，采光、通风效果应该不错。
小区内部的绿化，还是比较丰富的。
穿梭在楼栋间，自然风吹过，绿叶浮动，树枝摇摆，甚是舒爽。
从航拍图也可以看出，灌木丛中花团烂漫，自然清新。
景观方面，没有十分具体的主题体现，更多的是在游览动线上做了一些规划，用了一些休闲庭做调剂。
草坪中央也会放置装饰品，增添了仪式感，整体风格也与整个小区的比较搭。
美中不足的是，这才刚交付，草坪上就被施工工人踩出一条“小路”了。
儿童器材区打造得比较丰富，滑梯、跷跷板、休闲椅，甚至还有小型蹦床。
小区的自行车坡道，增设了防雨顶棚，地面是水泥台阶，没有做防滑处理。
值得一提的是，小区的电动车库明亮透彻，地面光滑耐磨，并且按照充电插座划分了停车区域，顶部还是用香槟色格栅做装饰。
当我满怀期待地走到机动车库时，整体却感觉比较失望。地下车库整体没有给人很亮眼的感觉，地面耐磨性一般，柱体四周安装了防撞条。
入户门厅前做了缓坡入户，贴了欢迎对联，彩旗飘飘，氛围感足。
进门即是楼梯，瓷砖铺到顶，整体感觉还算干净美观。
部分楼栋入户大厅空间上相对宽敞，做了瓷砖铺设，但整体装饰也不算太多。
整体来说，紫宸的交付实景，绿化设施方面相对不错，但车库、步梯间等细节把握度不够。
03.
地段优越，茂业商圈就在旁边
提升了区域人居界面
2020年8月22号，紫宸公开售楼处，同时公开了116㎡和140㎡两大户型样板间，吸引一批购房人组团参观。
规划12栋建筑，其中8栋多层花园洋房，1栋11层小高层，3栋16-17层的高层，总计406户，体量较少，甚至不足隔壁中海·九樾一半量。
楼盘的产品和销售速度在市场上并不出众，但具备一定性价比，所以也吸引了一部分买房人。
从地段来说，国投欧亚·紫宸位于南通路与东风路交汇处，处于城东板块，整体生活配套还是非常丰富的。
交通上：靠近南通路，周边东风快速路北延工程在建，建成后直达城南，比较方便；
商业上：离金鹰国际购物中心，茂业百货、茂业时代，也都不远；
学校上：润泰儿童活动中心（在建）、智堡小学、智堡中学；
城东商业、教育资源不断优化，并且，人居氛围浓厚，不少老泰州人愿意继续定居于此。目前城东区域整体界面比较破旧，以一些老房子为主。
紫宸这样新小区，是区域比较亮眼的存在。
写到最后：从一定程度上来说，小区的品质不仅决定业主居住的舒适度，对未来的二手房房价有着直接的影响。
国投欧亚·紫宸，整体品质尚可，不仅提升了业主的居住舒适度，也在一定程度上提升了整个区域的人居界面。针对业主的部分诉求，希望开发商也能积极地作出回应。
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