2023年1季度市区销量排行榜Top10来了！
在楼市新政影响下，买房人下手更加果断，新房市场初步回暖，部分楼盘直接卖爆了！
1、前10楼盘遍布扬州东南西北，楼市呈现整体开花局势；
2、运河宝龙观邸267套的成绩一骑绝尘，华侨城万科理想新都会152套紧随其后，形成排行榜第一梯队；
3、榜单3-10名销量都在100套左右，整体成绩相差并不大；
4、中海九樾和中信泰富锦上成交以改善大户型为主，其余楼盘面积更偏向小户型，可见当下扬州楼市买房人还是以刚需和刚改为主。
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最高267套，2023年1季度扬州销量排行榜出炉！
此次排行榜前三名为运河宝龙观邸、华侨城万科理想新都会、中海九樾。（统计时间截止2023年3月30日）
Top1：运河宝龙观邸
2023年1季度销售套数267套，销售面积31594㎡。
目前项目建面约95-137㎡在售，总价138万起。
建面约125㎡户型>
Top2：华侨城万科理想新都会
2023年1季度销售套数152套，销售面积16408㎡。
理想新都会自2022年成为年度排行榜Top10之后，2023年以来一直是榜单常客。
2023年1月名列第10、2月名列第1、3月名列第3，热度十足。
目前，理想新都会建面约93-125㎡在售，高层成交均价约1.1万/㎡，洋房成交均价约1.35万/㎡。
高层建面约119㎡>
Top3：中海九樾
2023年1季度销售套数89套，销售面积13709㎡。
目前项目建面约140-216㎡户型在售，其中建面约140-150㎡，均价约2-2.2万/㎡；建面约190-216㎡，均价约2.1-2.5万/㎡。
建面约143㎡户型>
Top10遍布东南西北，扬州楼市整体开花！
之前排行榜大多是热门区域霸屏，而此次2023年1-3月销量榜单中，Top10遍布扬州东南西北、全面开花，楼市局面全面打开。
东：龙腾江河汇、景悦星辰、融悦春晓
1-3月销量：龙腾江河汇113套、景悦星辰108套、融悦春晓113套，三大楼盘销量大体相同。
不仅如此，价格也在伯仲之间：
龙腾江河汇均价约1.2-1.3万/㎡，景悦星辰成交价约1.2-1.3万/㎡，融悦春晓均价约1.1-1.3万/㎡。
先看看位于生态科技新城的景悦星辰和融悦春晓。
2021年的融悦春晓可谓是人气爆棚，甚至打出了“在杭集每卖出三套房子，就有两套是融悦春晓”的标语。
2022年项目人气骤降，当年12月实探时，置业顾问表示销量确实不行。
然而2023年1季度，融悦春晓却交出了一份让人惊讶的答卷。
景悦星辰相较于融悦春晓，更靠近杭集镇中心，相对而言去化比较平稳，而且项目一期已经封顶，更让买房人放心。
广陵新城目前在售的六大楼盘中，只有龙腾江河汇是以刚需为主，其他五大项目，不是豪宅就是高端改善。
项目在广陵新城楼市中另辟蹊径，走出了不一样的道路，避免了激烈的竞争。
南：中信泰富锦麟世纪
这是中信泰富继锦园之后，南部科创新城的第二个项目。
目前区域内在售楼盘不多，绿投映澜打造的是叠加和纯洋房，项目直接竞争对手只有海信鸿扬世家。
从中信泰富产品力和品牌来看，项目应该能保持稳定去化的态势。
西：中信泰富锦上、中海九樾
“卖的又贵又好”，这句话用在中信泰富锦上、中海九樾上一点都不违和。
中信泰富锦上整盘备案价22570元/㎡，卖了96套，位居第八；中海九樾整盘备案价24410元/㎡，卖了89套，位居第三。
让人奇怪的是，这两个楼盘虽然销售套数不足100套，但销售面积却比部分销量破百套的楼盘还高。
说明这两个项目基本上以大户型为主，大户型+高备案价，却能卖的如此之好，项目实力可见一斑。
中海九樾216㎡户型>
北：理想新都会、中信泰富锦玥府、招商云萃
扬州向北有北区和东北区。
如今的北区楼市已经大不一样，除了理想新都会之外，老盘绿地二分明月重出江湖，带来了叠墅产品，而且备案价高达1.8万+/㎡！
纯新盘新能源云殿来了，更是打造了双拼和联排别墅产品，这样的产品在当下扬州楼市新房市场几乎绝迹。
未来的北区有高层、洋房、叠墅、双拼、联排产品，汇聚了众多类型房源，买房人也有了更多的选择。
东北区楼市进入了一个全新的阶段：卖得快！
龙湖锦麟天序已经清盘，中信泰富锦玥府、招商云萃卖的飞起。
接下来纯新盘华建GZ302即将到来，如今规划已出炉，项目就在招商云萃南侧，仅一路之隔，东北区楼市恐怕会更激烈。
最后就是主城东的运河宝龙观邸，以267套的成绩成为市区第一，平均下来每个月要卖90套，这个数据非常惊人。
今天下午，扬州SM城市广场正式举行，同时宣布项目将于2023年9月28日正式开业。
未来运河宝龙观邸周边配套会更加完善，给项目接下来的销量提供了外部保障。
4月即将到来，不知道今天这些Top10会不会出现在月底的榜单上呢？