3月29日晚，滨海新区生态城中部片区上架一宗住宅地块，津滨生转让（挂）2023-1号，挂牌转让地块用地面积62585.5平方米，容积率为1.0-1.7，土地使用权终止日期2079-2-9，剩余56年。
该地块挂牌转让起始价为人民币5.549亿元，折合楼面地价为5393元/㎡。
额外，需缴纳配套费用，并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币47万元的围挡转让费；并且该宗地块的增值税税率为9%。
地块将于4月27日摘牌。
该地块为津滨新（挂）2011-01号分割出，津滨新（挂）2011-01号曾于为2011年8月由天津生态城双威房地产开发有限公司溢价723.33%成交。
同时，大港油田上架一宗地块，编号为津滨大（挂）2022-7号，该地块作为小区机动车停车位配套使用，挂牌起始价为人民币2740万元。
生态城中部综合片区
将于4月27日摘牌
津滨生转让（挂）2023-1号，生态城中部综合片区，其四至为：东至生态谷，南至华二路，西至中新大道，北至规划用地边界。（以挂牌出让文件附图为准）。
挂牌转让地块用地面积62585.5平方米，容积率为1.7，地上建筑面积为102900平方米，土地用途为城镇住宅，土地使用权终止日期为2079-2-9。
挂牌起始价为5.549亿元，折合楼面地价为5393元/㎡.
受让人自土地出让合同签订之日起30日内付清全部土地转让价款。
竞买人须交付竞买保证金人民币11098万元。
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为63813万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。
其他要求：
1、该宗地块已达到场清地平并已完成部分围挡建设。受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币473825元的围挡转让费。
2、按照2016年5月1日中华人民共和国财政部和国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，土地转让价款除挂牌成交价外，还包括以挂牌成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。依据现行政策，目前该宗地块的增值税税率为9%，最终缴纳税率届时以国家相 关税务政策和主管税务机关判定为准。
3、配套费用由受让人按照相关规定自行向有关专业部门申请缴纳，其中：
（1）大配套费用自签订《国有土地使用权转让合同》后，于土地变更登记前向中新天津生态城建设局按照津生发[2009]26号文规定缴纳，缴纳费用收据将作为土地变更登记要件之一。
（2）电力、通讯及集中供热配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按津政办发〔2018〕71号文规定及协议的约定缴纳相应费用。
（3）气力公网及收集站建设配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按照津生发[2009]26号文件及津生纪26号会议纪要规定及协议的约定缴纳相应费用。
周边土地成交情况——
2021年3月金新城摘得生态城起步区地块，项目案名为天津生态城万达广场，规划为住宅用地+商业用地，住宅：商业为67:33，折合楼面价为5047元/㎡。
2022年10月，生态城建投摘得动漫园住宅地块，项目案名为宜禾半岛观邸，规划为住宅用地，容积率为1.6，折合楼面积为6505元/㎡。
周边新房市场——
目前周边主力在售项目有生态城中部综合片区的宜禾溪岸、贻成学府世家和凤栖梧桐。宜禾溪岸和贻成学府世家2月份成交价格约18500元/㎡，凤栖梧桐成交均价约16800元/㎡。
生态城起步区主力在售项目有天津生态城万达广场和和溪园，2月份成交价格分别约为17500元/㎡和16000元/㎡。
免责说明：具体项目信息及户型请咨询各项目销售人员，以上部分文字及图片来源于网络和专业授权网站，仅供学习、交流使用，不具有任何商业用途，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们以作处理。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
文章仅为个人观点，不代表所在企业观点
1月份新房成交量正增长，只有两个城市！
总经理专栏
月度数据
天津人气公众号
克而瑞房产信息（tjfjcpzx）
感谢您的点赞/分享和在看