南京房价明涨暗跌，有的小区房价从7万跌至4万

南京房东一边是上调着二手房挂牌价，一边又在各种降价卖房套现。

在上周里面，南京的二手房挂牌价上涨了100多元，但是南京的待售二手房数量，却又快速增加。两周时间就从15.1万套增加到了15.7万套，增加了6000套二手房。

这说明南京房东并不是真的认为南京房价会上涨，不然的话，不会有那么多人想要卖房。

在这个3月里面，南京的二手房成交量要突破1万套了，而这个成交量靠的就是降价。像是南京河西中嘉业国际城的一套56平房子，现在成交价降至了4.2万，在2020年高光的时候，能卖到7.14万。

还有鼓楼区恒盛金陵湾的101平房子，成交价已经降至了57327元，之前2021年巅峰的时候，卖到了8.8万一平。

可以说现在南京楼市的二手房成交量，靠的就是南京房东愿意降价才换来的。如果说南京房东不降价，南京购房者就不会轻易的接盘。

南京的待售二手房这么多，而南京的外来人口又只有那么点，就算一个月卖出去了1万套二手房，和南京库存量相比，还不够看的。

南京房价还有下跌的压力，购房者要谨慎一些。