曾经提出著名的 房地产短期靠金融，中期看土地，后期看人口的“专家”任泽平前段说三四月份福州房子不能买，不能碰！直接把自己送上了风口浪尖。
那么，如今回头看，福州的房子到底还能不能买呢？
我们分析两个问题。
问：福州当初是靠什么把房价上涨到全国前10的？
福州房价上涨到全国前10主要是由于以下原因：
土地供应短缺：福州地处东南沿海地区，土地资源有限，供不应求，导致土地价格上涨，从而带动了房价上涨。
政策扶持：福州市政府为了吸引外来投资和促进城市经济发展，推出了一系列政策，如税收优惠、人才引进等，吸引了大量人才和资金流入，进一步推升了房价。
人口增长：近年来，福州市的人口增长迅速，尤其是大量的外来人口的流入，导致房屋需求量急剧增加，从而推动了房价上涨。
地理位置优势：福州地处闽南地区，是东南沿海地区的重要城市，地理位置优越，交通便利，吸引了大量的投资和人才流入，进一步带动了房价的上涨。
综上所述，福州房价上涨的原因是多方面的，其中土地供应短缺、政策扶持、人口增长和地理位置优势是最主要的因素之一。
问：那未来呢，福州房价还会涨吗？
房价涨跌受多方面因素的影响，未来福州房价的涨跌趋势将取决于以下几个方面的因素：
政策因素：政府的政策调控是房价的重要因素之一，如果政府加强调控力度，采取有效的措施控制房价上涨，那么福州的房价可能会趋于稳定或者回落。
经济因素：福州市的经济实力不断提升，吸引了更多的投资和人才流入，进一步推高了房价。如果经济增长放缓或出现其他不利因素，可能会对房价造成影响。
土地供应：福州市土地资源短缺，土地供应的限制是房价上涨的主要原因之一。如果福州市增加土地供应，可以缓解土地供需矛盾，从而抑制房价的上涨。
利率水平：如果利率上升，购房成本增加，可能会抑制房价的上涨。相反，如果利率下降，购房成本降低，可能会刺激房价的上涨。
总体而言，福州房价未来的走势将受到多种因素的影响，但是考虑到福州的经济实力和地理位置等优势，长期看来，福州的房价有望保持稳定增长。