3月初，长沙市轨道交通集团有限公司官方回复地铁修建相关问题，明确地铁8、9号线纳入长沙市城市轨道交通第四期建设规划（在编）的研究范围。
近日9号线再传重磅消息：今年将开展前期研究！
3月22日，长沙南部融城片区开发建设指挥部印发《长沙南部融城片区2023年重点工作实施方案》。
在基础配套建设任务清单中提及，今年将加快轨道交通7号线一期工程建设，启动轨道交通5号线南延工程，开展轨道交通9号线前期研究。
根据最新规划，地铁9号线北至金霞新城，南至南部融城片区，作为长沙中心城区南北向补充线路，串联了金霞组团、中心组团、省府暮云组团，加强南北向轴带轨道支撑。
线路具体走向为金霞北 - 青环路 - 高岭枢纽 - 彭家巷路 - 芙蓉路 - 湘汉路 - 书院路 - 新开铺路 - 伊莱克斯大道 - 暮云东（以官方发布为准）。
我们重点看下这几个区域：
金霞新城、高岭枢纽、苏托垸
开福北又细分为几大概念，最北端有城发集团运营的金霞新城，然后关公湖，高岭枢纽片，轨道交通集团下面的苏托垸...
这几个区域目前高岭枢纽周边在售盘比较多，如湖山赋、城发恒伟北城首府等，售价多在毛坯8字头左右，与已经在建的1号线北延线沿线拉开约2000元/平的差距。
苏托垸的开发，长期以来一直没有什么进展，可能真要等到9号线启动那一天。
金霞新城&苏托垸
福元商圈
福元路商圈，西有已开通的1号线，周边有润和、珠江、万科城等房企入驻，已经比较繁荣。
往东靠近二环处，前两年龙湖在此落子开福天街，如今万科在这里又一个新盘：轨道万科璞悦湾。
轨道万科璞悦湾效果图
一旦长沙第4期轨道交通建设有实质性进展，这里将是最大风口之一，毕竟是9号线、8号线的交汇处，轨道万科璞悦湾卖完，还是有一些良田沃土的。
南湖新城
长沙房价天花板，绿城凤起麓鸣、中海阅湘台，都是在南湖新城这里。
区域整体总面积3.57平方公里，拥有约5.36公里湘江岸线，独具滨江（湘江）、临洲（橘子洲）、望岳（岳麓山）、听水（湘江水）的最佳地段优势，地铁9号线打片区东边路过。
在碧沙湖地铁站附近，还有一宗二线临江地即将出让。
新开铺
这两年来，城市更新片区的风头已然盖过了新概念的片区。
城市更新的大热门片区，河西有市府观沙岭片区&湘雅健康城，河东就是新开铺为最热了。
过去两年里热销的中建钰和城、江悦和鸣等盘，就是位于这个区域，很多购房者提前踩中了风口。
近日首开的华润润府，则是新开铺城市更新片区头号炮，一次拿下了15亿的成绩，大有2023长沙销冠盘的气质。
据此前的官方回复，地铁9号线在南二环--南绕城高速段，主要沿书香路、新联路敷设，华润润府将是大赢家。
南部片区
跨过湘府路，9号线进入南部融城片区。
在此前，该片区因为机场的原因，发展一直有所滞后。如今机场已经顺利搬迁，暮坪大桥在建，地铁5号线南延线预计今年启动，整个片区即将进入开发建设高潮。
根据规划，9号线在牛角塘、暮云板块基本沿107国道和融城路铺设，拟设站点情况如下所示：
因为市中心板块已有地铁2、3、4、6号线做支撑，所以对9号线呼声最高的，还要数开福北、南部融城片区。
5号线南延线+9号线顺利纳入第四期，南部融城片区与湘江西岸的大王山一起，未来几年在楼市中的热度都会相对更高。
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