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留言对象：广西壮族自治区南宁市市长侯刚

关于宾阳凤凰农贸市场的问题投诉

未***ID:16926422 2022-12-15

您好！我是宾阳县人，于1998年初购买当时在建的凤凰农贸市场的一个铺位。可没多久市场就停建了，至今也没有什么动静。为此我和其他购买摊铺位的业主们多次向宾阳有关部门反映问题，也几次在留言板向有关领导留言过，得到的回复也都是等待解决有关问题，可这一等也四年了，至今也没见市场有任何动静。为此我再次向市长反映这个问题，希望市长能够督促宾阳有关部门快点处理宾阳凤凰农贸市场这个民生问题。

官方回复人民网网友留言督导小组

2023-03-03

网友您好！收到您的留言后，我们对您反映的问题已经调查处理，现将情况向您反馈：

经调查，您反映的问题基本属实。为加快推进宾阳县城东新区项目建设，根据自治区批准，宾阳县征收了宾州镇新廖村委凤凰村的集体土地，与凤凰村村民签订了《宾阳县城镇房屋征收补偿安置协议书》，并经宾阳县相关会议讨论通过，允许凤凰村村民利用拆迁安置的宅基地建设商住楼，并明确规定拟建设的商住综合楼禁止买卖。

此后，凤凰村村民自愿组合建设凤凰农贸市场（商住综合楼），但在建设过程中由于内部意见不一致，未能办理好相关手续而导致该项目至今无法完成竣工验收交付业主使用。

为解决该农贸市场建设过程中遇到的问题，宾阳县人民政府多次召开专题会议研究最终确定：研究制订对凤凰农贸市场综合大楼续建运营的接盘方案；协调相关银行解决住户办证所需资金缺口的问题；涉及退出的房屋由政府重新安排出让，并尽快完成办理相关证件手续工作。

关于您留言反映的“购买凤凰农贸市场铺位，市场停建了，至今也没有什么动静”问题。经核实，凤凰农贸市场商住综合楼楼上住房和一楼商业建筑是不可分割的整体，按规定必须同步建设、同步验收，工程项目经竣工验收合格后方可使用。

按土地出让管理规定，超出容积率建设必须经当地政府同意补缴土地出让金后方可办理相关手续。由于有部分拆迁户要求退出不再参与综合楼的建设，影响了相关证件办理，导致项目建设滞后。

经协调，目前正在加快推进相关证件手续的办理和项目建设，因该商住综合楼尚未经过工程竣工验收，故一楼摊位暂未交付购买者使用。另外，由于您购买凤凰农贸市场摊位属于市场交易行为，与项目公司签订的商业合同具有法律效益，建议您通过法律途径维护自身合法权益。

感谢您对我们工作的关心和支持！

"宾阳五"综合编辑