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近日,关于南沙人口问题的一篇文章引发了热议,提出了一个发人深思的问题:“GDP增速屡获全市第一的南沙,为何陷入“经济热人气冷”的境地?”

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相关讨论文章截图

引发了关注南沙发展的各大媒体及群众的讨论(吐槽)。

有的说南沙很漂亮,但是吐槽没就业、没医疗、没交通

笔者想就此问题抛砖引玉,征求些“金点子”。正如伟人所讲:“人民的智慧是无穷无尽的”!

一:南沙的发展日新月异,有目共睹,南沙不只是广州的南沙,更是世界的南沙

如果问我是否对南沙的未来充满信心,毫无疑问回答是肯定的。南沙发展30余年,居住人口自10余万增长至近100万。城市风貌日新月异,是一个可以看得见希望的地方。南沙时光机——他们都说这是看得见的希望

二:城市快速建设,可人口啥情况?(回顾、展望、横向审视、纵向审视)

1.回顾过往:规划大师和管理者信心满满,但却事与愿违

南沙的历版规划都站位极高,对未来信心很大,总规(2012-2025)中关于南沙人口的设想即可见一斑。但事与愿违,实际人口并没有给那些规划大师和管理者们面子。(实际人口尚不足规划人口的零头)

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总规规划人口与实际人口对比(20220年)

2.展望未来:再出发,调整目标,仍旧困难。

虽打脸,但目标可以调整。南沙“十四五”规划中,将2025年规划人口从原总体规划的250万人调整为120万人。(腰斩还要再减去个位的零头,即使这样仍艰难)

南沙总规与“十四五规划”2025年规划人口规模

3.横向审视:2021年七普常住人口90.04万人,全国区县排名第200名。

2021年七普,南沙的常住人口是90.04万人,这个在全国区县排名是200名。排名第一的是浦东新区,拥有576.77万人口(曾听一位长者讲,南沙的定位之高,高到只能与浦东新区对标···让我们拭目以待···)

2021年七普,南沙区人口位列全国区县第200名

浦东新区面积是1210平方公里,南沙是803平方公里,假如做个简单的换算,以相同的人口密度来讲,南沙对标浦东,那么成熟的南沙应该是803/1210*576.77≈383万人!(1990年,中共中央和国务院决策开发浦东,那是个特殊的无法取代的举全国之力的发展。当时上海人流传着“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,不知道那些人现在后悔不)!

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浦东发展的沧桑巨变,感慨改革开放的伟大

4.纵向审视:人口总量平稳增长,增速仍不及预期

纵向审视南沙,自2015-2021年的人口增量及增长率来看,增速尚可,但仍不及预期,我们以2021年的90.04万人口为基数,按照目前增长率最高的6.4%来测算。90.04*1.064的4次方≈115万人,即到2025年南沙区的人口仍无法达到“十四五”规划的120万人口。(这已经是按照增速最高的年份来测算,属于比较理想的状态,如果按照3.2%则仅有102万人。)

近几年常住人口趋势分析图

三:对南沙未来人口增长是否有信心?有,宏视中微观的三个方面来看

1.宏观:孔雀东南飞的大势不可逆,京津冀人口流失可见一斑

北方人口全面流失已然成为大势,我们从2022年各省人口增长看一下(广东数据尚未更新,但超过浙江的悬念应该不大),北方省份,与长三角、珠三角“齐名”的京津冀,2022年人口合计流出42.3万人。

2022年各省人口增长

2.中观:2023年,广东连续2个月霸榜全国人口热门流入地首位广州蝉联人口迁入地第一。

百度实时迁徙地图显示,开年以来,全国每100个外出人口,15个都来到了广东,3个人来到了广州。广州人多了,作为广州市双核心的南沙,人自然会流入。

全国热门迁入城市百度数据

3.微观:商业、配套都在不断完善

商业:2023年南沙心悦城Cloud-9、星河COCO Park、中海环宇城开业运营、南沙邮轮母港开航运营;还有一系列在途中···

配套:2023年南沙中山一院、妇儿中心开业运营、各种配套在途中···

重大赛事:2025年全运会,各种活动在途中···

其他重大举措:我先斗胆瞎猜一个:第一省省府搬迁至南沙?疏解“非首府”功能正当时!

思考:回到开头,“人民的智慧是无穷无尽的”!您觉得,南沙如何才能吸引更多的人口涌入呢?她是否是下一个浦东新区?

结语:创作不易,希望您多多支持,点赞(长按)、评论(求高见)、转发、关注!(关注大湾区)

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