一、案情简介

吴某是江苏省南京市人，在该市xx区有一处房屋，建筑面积20平方米，建造年代比较久远，有合法的产权证书。

2016年6月，区政府发布了房屋征收决定，吴某的房屋被纳入了征收范围。之后，住建局委托评估机构，对吴某的房屋作出了估价，因为估价报告低于市场价格，王某便拒绝签署安置补偿协议。

2017年4月，区政府对吴某作出了《房屋补偿决定》，如果吴某选择货币补偿，补偿36万元；如果选择安置房，可以按照安置方案确定置换一套房屋，另外支付一年搬迁费8000元。

吴某收到房屋补偿决定书后，便提起诉讼，撤销了该份诉讼，但是2018年1月，区政府还是没有经过吴某同意，强拆了吴某的房屋。

吴某没有办法，只得再次就强拆行为，提起诉讼，2018年12月，经法院判决，吴某拿到胜诉判决书。2019年1月，吴某向区政府申请了国家赔偿，选择货币赔偿，但区政府还是以之前决定书中的36万元，补偿吴某。吴某对于该赔偿款并不满意，再次提起了行政赔偿诉讼。

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二、法院审理

本案的争议焦点为：吴某的赔偿款如何确定？

根据《国家赔偿法》的规定，国家机关及其工作人员履行职责，损害公民权益，造成损害的，应予赔偿。本案因征地拆迁强制拆除而起，因赔偿带有惩罚性质，吴某获得的赔偿款应不低于合法拆除获得的补偿款。本案中，吴某已经申请了国家赔偿，而区政府依据已经被撤销的补偿决定，对吴某补偿36万，明显不合理。

吴某的房屋位于国有土地上，且已经建成十多年，为了确保当事人的生活水平不低于被征收前，人民法院参考吴某房屋同地段房屋的二手房市场价格，确定赔偿价格为82万，另外还有室内物品损失2万元、装修损失2万元，以及搬迁费2.4万元。