扬州，这座有着深厚文化底蕴的城市，正伸展筋骨，快速蝶变！
近年来，扬州各个区域齐发展，新兴板块层出不穷！如今，这阵区域发展之风，已悄然降至北部新城！
毕竟，随着大运河文化带的塑造，扬州或将开启滨水休闲时代。
而北部新城区作为大运河文化带上的重要节点，也将迎来重大发展机遇！
北部新城重点片区控规出炉，
打造大型生态旅游度假区
就在近日，扬州市N9单元【平山片区】详细规划方案正式曝光。
▼主要内容如下：
①规划范围：北至启扬高速、南至宁启铁路、东、西至景区行政范围线，总面积12.33平方公里。
①规划目标：围绕“大瘦西湖”思路，北纳湖滨，开启生态度假新天地，打造活力旅游门户、生态宜居社区、复合生态绿廊。
③规划结构：规划形成“一轴、一廊、三区、一组团”的空间结构。“一轴”为瘦西湖城市发展轴;“一廊”为槐泗河生态廊道;“三区”为华侨城商旅社区、槐泗河北侧宜居社区和槐泗河南侧生态社区;“一组团”为江阳家园更新组团。
④公共服务设施：规划区形成1个15分钟生活圈，统一配置街道级设施；结合道路、水系分为7个五分钟生活圈，各片区中心可配置社区服务、文化活动、日间照料、快递收发、社区商业等功能。
⑤道路系统规划：规划形成主干路-次干路-支路三级路网体系，主、次干路包括华侨城路、瘦西湖路、江都路、隋炀路-运河路、学士路等。
⑥高度控制：综合考虑门户区域形象要求、槐泗河生态廊道控制因素及现状建设情况，对城市建筑群进行有机组织。华侨城商旅社区沿中心湖周边以低层、多层为主，向外逐步拔高;槐泗河以南生态社区，结合生态廊道相关要求进行高度控制。
从中可以看出，未来，北部新城将凭借独特的生态特色和资源优势，成为扬州集文化旅游、商贸和现代服务于一体的生态宜居之城。
“北优”风口之上，
北部新城文旅板块峥嵘初现
2022年，扬州将文旅融合发展，打造文化繁荣、文旅共兴的“好地方”写进《政府工作报告》，依托丰富的运河文化资源，文旅融合乘“运”而兴。
图源扬州文旅
从目前扬州文旅板块发展来看，扬州城市空间“一路向北”发展，整个北部新城，迎来极大的发展契机。
其实，早在2019年，北部新城就正式获批“扬州大运河文化旅游度假区”，东临大运河，南眺瘦西湖，北沿邵伯湖，北部新城是运河文化带的重要节点。
“板块发展，交通先行”随着扬州城市快速内环全线通车， “一环”正式成型，北部新城居于主城“一环”旁，畅享“四纵三横”立体交通。
此外，除了稀缺的自然资源，北部新城还聚集着诸多高端产业，随着华侨城·梦幻之城的开园以及总投资约30亿元的瘦西湖生态健康谷项目落地，这里致力成为美丽宜居公园城市先行区。
伴随扬州“北优”的步伐，文旅整个产业的发展已匹配上新的引擎，北部新城文旅板块的复合型城市定位正在加速形成。
图源扬州晚报
作为扬州文旅的重要抓手之一，高速兑现的北部新城板块已依托现代文旅产业功能区、完善的文旅产品和服务，构建出了已成规模的文旅市场体系，助力扬州文旅产业再上新高。
未来，北部新城吸收的是高尖端的人才，享受的是国际级的配套。
正是这样的发展，越来越多的项目也选择落地北部新城。
2022年9月，由深物业集团与旅发集团联合开发的GZ342地块——扬州瘦西湖科创城项目举行了盛大的开工仪式，这也意味着项目正式迈入全面建设新征程。
据了解，项目总占地约19万㎡，计容建筑面积约30万㎡，包含10万㎡数字生态产业园和20万㎡住宅，满足企业和人居的双重需求。
产业园区规划有标准写字楼、低密办公、企业总部等，多方位满足科创企业的扎根和发展需要。
扬州瘦西湖科创城项目建成后将与华侨城·梦幻之城形成联动，一个集生态、旅游、科创、人居的综合性度假区板块即将诞生。
众多品牌房企，
争相抢占区域红利
北部新城发展未来一片大好，吸引了众多大牌开发商进驻。目前在售的楼盘有恒通北湖蓝湾、华侨城·万科·理想新都会等。
1、恒通北湖蓝湾： 实景现房在售，户型建面约96、115、126㎡，恒温恒氧绿色健康科技住宅。
2、华侨城·万科·理想新都会：户型面约93-125m²，毛坯交付，预计2023年9月30日侨城北院交房。
3、绿地二分明月： 项目打造的是叠加+洋房产品，一共规划13栋洋房和叠墅，户型建面约89-177m²，即将开盘。
4、新能源·云殿：项目打造毛坯洋房、联排、双拼别墅，洋房建面约105-226㎡，联排建面约197-230㎡，双拼建面约364㎡，预计5月首开。