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近日，印江法院诉前高效化解李某某等30户业主诉铜仁某运营公司租赁合同纠纷系列案，获得当事人一致好评。
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图：法院干警到公司走访调查
日前，李某某等30户业主在印江某商贸城购买商铺，与铜仁某运营公司签订租赁合同，由铜仁某运营公司负责返租后按月支付租金给业主，由于种种原因导致公司拖欠租金一直未支付，李某某等30户业主遂将公司诉至法院。立案庭收到诉讼材料后，立即安排专人办理。因该系列案涉诉金额高达188万余元，且业主情绪较大，如处理不及时将可能引发群体性事件，严重影响商铺租赁企业正常经营。本院利用“诉前调解+司法确认”成功化解该起系列案。
图：组织当事人诉前调解
一是摸清源头，精准施策。法官亲自到铜仁某运营公司了解公司运营情况，拖欠租金原因，企业存在的困难等，与公司法人进行沟通，分析涉诉纠纷可能造成的法律后果；二是部门联动，多方化解。与县司法局对接，由县司法局指派公职律师担任30户业主代理人，提供法律援助，代为草拟起诉文书、办理相关手续等；三是诉前调解，高效便民。由专业法官指导调解员开展诉前调解工作，多次组织双方协调，寻找双方问题争议焦点，一方面诉前调解减轻业主和企业的涉诉成本及负担，另一方面司法确认赋予文书强制执行效力。最终，成功将该起系列案化解在诉前。
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图：当事人签署调解协议
“诉前调解+司法确认”模式，是印江法院推行的多元化解矛盾机制的方式之一，不仅节约了司法资源，也为当事人减轻了诉讼成本，切实做到“一次性解决纠纷”，在审判实践中取得了很好的成效，屡次获得当事人称赞。
主编｜杨正飞责编｜张振宇
编辑｜程艳红供稿| 廖琴芳