2月，珠海楼市基本面走势向好！
随着2月国内各大行业强势复苏，楼市回暖信号亦相对明显，置业者购房信心正加速修复，商品住宅成交数据亮眼。
近日，珠海中原发布了珠海最新的房地产市场月报。报告显示，2月珠海商品房住宅成交呈现同环比双增长态势，且增幅强劲，全市住宅成交3120套，环比增加159.78%，同比增加逾2倍。
值得一提的是，这是继2021年6月之后，珠海首次当月成交突破3000套，可以看出，置业者入市信心增强，整体交投情绪有所提升。
成交价格方面，全市成交均价26336.61元/㎡，环比上升2.83%，同比微升0.41%。
从各区域同比数据看，新香洲、老香洲同比持增，斗门、高栏港及拱北大致持平上年同期，其余区域均价较上年同期相比均有不同程度下滑。
横琴成交住宅370套
均价46660.09元/㎡
2月横琴在在利好政策加持下，市场热度稳步回升，成交环比增幅全市第一。成交住宅370套，环比增加293.62%，同比增长320.45%。
2月横琴房价维稳，区域住宅市场均价46660.09元/m²，环比微降0.59%，同比小幅下滑6.84%。
唐家成交住宅467套
均价28288.67元/㎡
2月唐家多个主流项目持续强促销动作积极出货，大幅拉升板块成交上行。成交住宅467套，环比增长174.71%，同比增长149.37%。
2月唐家房价维稳，区域住宅市场 均价28288.67元/m²，环比微升0.76%，同比下降1.62%。
新香洲成交住宅37套
均价44568.92元/㎡
2月新香洲楼市交投氛围较前期相比明显好转，住宅成交37套，环比增加117.65%，同比增加逾8倍。
2月新香洲总体房价回涨，区域市场均价44568.92元/m²，环比增长19.81%，同比增长18.63%。
老香洲成交住宅2套
均价36356.71元/㎡
2月老香洲楼市仍旧交投两弱，区域已连续27个月无新货补给。住宅成交2套，同比减少33.33%，成交虽触底反弹，但销量仍远低于其他区域。
2023年2月老香洲住宅市场均价36356.71元/m²，环比上升9.11%，同比上升10.20%。
吉大成交住宅5套
均价31812.29元/㎡
吉大楼市表现平淡，在售项目少且基本处于尾盘清货阶段，成交持续低位，2月住宅成交5套，较上月相比增加1套，同比减少76.19%。
2月吉大房价结构性下滑，区域住宅市场均价31812.29元/m²，环比下降21.99%，同比下降16.55%。
前山成交住宅13套
均价23443.27元/㎡
2月前山在整体市场回温的带动下，区域成交转好，住宅成交13套，环比增长160%，同比减少48.00%。
2月前山楼市表现量升价稳，区域住宅市场均价23443.27元/m²，环比微降0.85%，同比下降19.76%。
拱北成交住宅9套
均价34167.37元/㎡
2月拱北楼市表现相对逊色，成交住宅9套，较上月相比增加2套，同比减少40.00%。
2月拱北住宅市场均价34167.37元/m²，环比上浮1.69%，同比微升0.21%。
南湾成交住宅599套
均价33703.01元/㎡
2月南湾表现突出，整体楼市预期持续向好，成交住宅599套，环比增加119.41%，同比增加逾5倍。
2月南湾住宅市场均价33703.01元/m²，环比上涨5.09%，同比下跌2.62%。
斗门成交住宅1050套
均价13613.04元/㎡
2月斗门楼市热度稳步提升，刚需流量大盘强势领涨，2月成交住宅1050套，环比增加185.33%，同比增加236.54%。
2月斗门住宅市场均价13613.04元/m²，环比稍涨0.94%，同比上涨1.62%。
金湾成交住宅472套
均价20438.41元/㎡
2月金湾（不含高栏港）楼市延续回暖态势，主流项目持续释放较大优惠力度及多重成交刺激政策积极导客引流，成交472套，环比增加138.38%，同比增加232.39%。
2月金湾住宅市场均价20438.41元/m²，环比下跌3.91%，同比下跌18.37%。
高栏港成交住宅43套
均价10811.87元/㎡
2月高栏港楼市稍有好转，但因需求有限，成交仍偏弱，成交住宅43套，环比上升16.22%，同比上升13.16%。
2月高栏港住宅市场均价10811.87元/m²，环比上涨0.26%，同比上涨1.12%。
洪湾成交住宅6套
均价20459.09元/㎡
2月洪湾楼市持续低迷，市场交易氛围较淡，成交住宅6套，较上月相比持平，较去年同期相比增加3套。
2月洪湾住宅市场均价20459.09元/m²，环比下跌8.02%，同比下跌9.08%。
保税区成交住宅47套
均价31072.47元/㎡
2月保税区楼市筑底回升，成交住宅47套，环比增加113.64%，同比增加38.24%。
2月保税区住宅市场均价31072.47元/m²，环比微升1.61%，同比下跌9.36%。