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同样是南部新城，大校场楼市目前可谓是风光无限，与之相比，南站显得有些落寞
曾经，在大校场还没有起飞的时候，南站凭借着万科、绿城、保利、复地等等名牌房企的效应，有过一阵子的高光时刻，二手房价一度卖到6万/㎡+的高度，如今，很多二手房的价格甚至跌破4万/㎡，如此跳水，究竟发生了什么
就在近期，南站的摇号神盘——绿城深蓝，卖出首套二手房，成交单价3.9万/㎡，卖家挂牌价为460万元，最终433.5万元成交，直降26.5万元
除此之外，万科九都荟、万科新都荟、万科都荟南苑、万科尚都荟都比高点跌去了4000-12000元/㎡不等的空间，中交锦致去年12月二手房成交价低至3.5万元/㎡
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和大校场不一样的是，南站片区二手房的存量已经到了集中释放的时候，9大次新房，均带有强烈的投资属性，这难免形成挤压和踩踏效应
同时，9大次新房归属的行政区域有所区别，享用的区域资源，特别是教育资源有一定的差距，尽管江宁南站片区说着要补强教育短板，但从实际效果看，二手房价啪啪打脸了
上周南京的一场土拍，大悦城拿下了南站地块，一言难尽呐，谁在裸泳已经一目了然
说到底，南站的这些房子，充其量是高端刚需罢了，那个时候命好而已，时间会将其真正的价值打回原形的