焦点财经讯 王迪 3月23日，2023观点物业大会在广州举行，数百位业界精英齐聚羊城，共话复苏未来。焦点财经全程直击，一线报道，呈现有关房地产行业重启与破局的思考

在大会现场，万物梁行CEO叶世源指出，疫后Return To Office（RTO）正在兴起，办公需求逐步释放。

数据显示，中国今年2月份综合PMI产出指数约为56%，同比上升约百分之四；1月份服务业商务活动指数同比大幅上升了约15%。种种数据均表明，经济持续向好。而在全球范围内，亚马逊、迪士尼、通用汽车、星巴克等且都要求员工更频繁地回到办公室。

亦有机构预测，今年全国甲级写字楼的净吸纳量将快速增长至500万平方米，相当于过去五年的平均值，这将为商企物业服务市场带来更多市场机会。

为此，叶世源指出，国际研究机构PMR预测，全球IFM市场未来十年将保持约4%的复合年增长率，到2031年将达到超万亿美元的规模。这意味着全球IFM行业前景广阔，中国潜力巨大。

针对目前中国的现状，叶世源称，由于IFM进入中国较晚，市场起步晚、基数小，再加上最近几年随着互联网、科技、高端制造业等新兴行业的兴起，无论是FM或是IFM，在中国的增速都远超全球平均水平，是全球增速的2倍以上。

基于此，万物梁行提出“IFM服务产品化”解决路径，通过一系列手段，将服务标准化，并从产品视角来规划服务、设计服务和运营服务，最终整合为成套产品提供给客户。

“服务内容聚焦行业赛道、解决方案基于客户需求和服务设计始于‘用户场景’三个维度，从行业到具体客户最后落到每个享受服务的个体。

叶世源表示，围绕大量下沉的分散式职场，万物梁行基于服务实践，创造了 “小蜜蜂”模式。“小蜜蜂”是连接客户前台和万物梁行及母公司资源的关键，可实现项目“要人有人”和“资源适配”。