27亿成交！首开底价拿下昌平新城东区三期地块

2023年首批集中供地的2宗宅地，分别是朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地、昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地。

其中，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地，房企报名阶段仅1家报名，起拍价27亿。

最终由首开以底价27亿拿下，无需配建保障性住房，无套内7090限制。

该地块销售指导价5.3万/平，地块周边新房项目北京风景单价4.6万/平，产品110-150平洋房，玖瀛府在售单价4.5万/平的别墅产品。

地块用地面积49176.789平，建控规模10888.936平，容积率2.2，控高36（局部45）米，预计为小高层、高层社区。

若按建面120平计算，预计可提供900套左右房源。

地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。

整体规划上看，片区内有5宗宅地待供应，0001地块作为集中供应的第一宗地块，占据一定时间先机。