12.995亿+溢价率15%！上海大华摇号竞得昌平朱辛庄地块

2023年首批集中供地的2宗宅地，分别是朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地、昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地。

其中，朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地，起拍价11.3亿，线上竞价30轮触达12.955亿地块合理价格上限，现场42家房企/联合体参与摇号。

最终，上海大华以12.955亿+溢价率15%摇号竞得该地块。无需配建保障性住房，无套内7090限制。

销售指导价6.2万/平，具体价格可上下浮动5%，全部期房，无现房。

与周边新房项目越秀·星樾价格相同，据悉越秀·星樾预计4月开盘。

该宗地用地规模14652.769平，建控规模36631.923平，容积率2.5，限高80米，预计为高层社区。

地块上需配建不小于1000平居住配套商业设施、约350平社区管理服务用房。

朱辛庄0028地块距离地铁朱辛庄站最远也就1公里，周边有TOD住总万科天地、永旺国际商城以及预计今年能够开业的合生汇，生活配套设施已逐步完善。

对于京北置业的同学来说，朱辛庄绝对算得上是“白月光”。

曾经火爆的万橡华府、万橡悦府，甚至一房难求的龙湖云璟，在京北楼市里去化速度都在第一梯队。

如今再次出现上车机会，压力给到生命科学园三期的新房项目，存量去化时期到了。