最近，越南的房地产市场有些火爆。在世纪疫情和俄乌冲突的影响下，世界经济虽复苏乏力，越南却表现出“一枝独秀”的势头。
2022年一季度，越南出口额超过深圳，上半年GDP总量超过广西。一时间，越南的话题层出不穷，尤其是在李嘉诚投资越南房地产上千亿美元之后。越南房地产已成为东南亚最热门的投资目的地。越南各地的房价一直在上涨。
据《越南报道》对房地产专家和企业的调查显示，今年越南住宅和高档公寓价格可能上涨11%至20%，写字楼等商业地产预计平均上涨比上年增长5%- 10%。胡志明市房价也创10年来历史新高。公寓均价达到3300美元/平，折合人民币2.2万元/平。住宅区均价飙升至US$7,580/平，折合人民币50,000元/平。这样飞涨的房价丝毫不逊色于我国的北上广深等一线城市。
但越南本身是一个经济不太发达的发展中国家，尤其是年轻人工资水平还很低，如果城市级别划分一至四线城市来看，2022年，越南一线每月最低工资标准为442万越南盾，折合人民币1258元。二线城市最低工资标准为392万越南盾，折合人民币1116元。三线城市最低工资标准343万越南盾，折合人民币976元。四线城市最低工资标准为307万越南盾，折合人民币874元。高昂的房价和极低的收入让年青人在经济上承受压力很大，买不起房、租不起房已经成为越南年轻人生活中的普遍问题。
有专家分析，越南房价在过去一两年已经飙升，二线城市的房价也开始涨得很快，年轻人的工资却没有相应增长，因此买房奢求在很长时间内买不起，只能通过租房来解决住房问题。其次，越南的租房市场也需要改善。除了一些大城市，在住房方面，越南其他地区许多租房情况都不理想，有的屋子很小，卫生状况差，环境差，甚至没有基础设施，一些年轻人不得不选择和朋友合租，分摊租金。许多人也担心租房合同不规范，押金不保、租金长期不调整等问题，使得租房成本更高。
还有越南政府对年青人的金融支持问题，年轻人从金融体系中借钱困难，也是无法支付房租的重要原因。银行业的规定使得许多年轻人无法在银行借到贷款，只能求助于贷款公司或友情贷款。但这些方式的高利率和不可预计性使得年轻人更加不能承受房租的压力。
有专家呼吁越南政府应重视年青人的居住问题，尽快出台相应的措施，降低房价和租价，更好地管理租赁市场，并提供更多贷款选择，帮助年轻人更好地完成住房需求。