据希腊媒体报道，2022年希腊房地产市场，尤其是住房市场的外国投资创下历史新高。
根据希腊银行的数据，2022年有19.75亿欧元从国外流入希腊房地产市场。这一数字比2021高出了68%，当年的相应金额甚至还没有超过11.7亿欧元。同时，与新冠疫情暴发前的2019年相比，2022年希腊房地产吸引的外资投资比2019年曾创下记录的14.5亿欧元增长了37%。
2022年希腊房地产能创下历史性的业绩得益于第四季度的不俗表现。该季度的业绩也创下了历史新高，外国投资额度达到了近7亿欧元（6.985亿欧元），比2021年同期的3.79亿欧元高出84.3%。2022年第三季度外国投资希腊房地产市场的金额为4.885亿欧元。
对于希腊房地产市场中购房群体的多元化和外国买家影响力急剧增加的原因，有分析指出，只需查看2016年之前的情况就能找到解释。在那之前，希腊房地产表现最好的年份是2007年，当年希腊共吸引了3.085亿欧元的外资房地产投资，当时无论是从希腊还是从全球范围看房地产市场正处于顶峰。随后，随着经济危机的到来，希腊房地产市场也陷入低迷。
然而，最近几年随着经济的好转希腊房地产市场已出现了显著的复苏。特别是，新冠疫情恢复后，全球和希腊经济的重启标志着外国人的全面回归，这在2022年下半年尤为明显。然而，希腊政府于去年9月宣布的对“黄金签证”投资门槛的调整，即从此前的25万欧元提高至50万欧元的决定被认为是推动外国资本流入希腊房地产市场起决定性作用的因素。此外，随着疫情形势的好转以及限制措施的逐步取消，在希腊“黄金签证”投资者中占大多数的中国投资者的回归也被认为是外国资金创纪录流入希腊房地产市场的原因。
另一个重要原因在于与欧洲其他大城市相比，希腊民宿类短租房业务的流行和该国房产相对较低的销售价格。雅典市中心、南郊、比雷埃夫斯和一些热门旅游目的地被认为是吸引外国人在希腊购置房产的主要区域。（蔡玲）
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