房价不崩盘，我们国家就很难全面超越美国，我们国家就很难在世界上处于领先的地位！未来房子还能买吗？！
纵观资本主义国家的发展历程，我们能够显而易见的看到，资本主义国家早期也是通过卖地、搞房地产发展经济的时期。但是等到这些资本主义国家的财富积累到一定的程度之后，他们就让国内的虚高的、充满泡沫的房地产崩盘了。
然后迫使那些游走在炒房上的资金，大部分都流向了科技研发创新的领域。当科技研发创新领域有了大量的资金加持之后，美国开始在全世界招兵买马，四处重金招揽来自于全世界的优秀的科研人才，这才诞生了以美国为首的发达的资本主义国家。
例如1929年的美国：
在1929年之前的美国，金本位放松了银根，刺激了投机；投资信托放大了投机热；收入分配不均；公司投资业务结构不合理；银行信贷业务结构不合理；成问题的收支明显保障状况；最后实行的保证金制度，更是加速了美国次贷系统的崩盘。
1929年10月29日，美国的房地产投资市场全面崩盘，进而直接导致美国纽约证券交易所和股市崩盘。美国的这次经济次贷危机，导致近13万家跟房地产相关的企业倒闭，3000家银行倒闭。1929年的房产投资和股市的崩盘，迫使近百万的投资者以及一亿多的美国人把手里的钱全部转投到了美国境内的科技研发创新的领域。
例如1989年的日本：
1980年初，日本推行金融自由化政策并实施宽松的超低利率政策。1980年末，日本国内所有的经济主体都不同程度地为泡沫经济的膨胀火上浇油，并且日本政府先后5次提高官方利率。日本国内很多的人都将自己在银行存款，转投进了股市和房地产市场，并且还大肆向银行借贷进行投机。银行为了扩大业务份额和市场占有率，积极推动人们进行土地、房产和股票投机，从而使土地、房产和股票价格大幅上扬到惊人的高度。
1989年12月31日，日本房地产投资市场泡沫破灭，导致无数人一夜之间人财两空，国内爆发了次贷经济危机，股市大跌。1989年的房产投资和股市的崩盘，让在日本这次经济危机当中幸存下来的投资组织和机构，事后纷纷把余下的钱财都转投到了日本的科技研发和创新的领域！
中国的发展方式跟资本主义国家正好相反
自打1990年我们国家全面推行城镇化建设进程之后，一直到了2020年，只要是投资了房地产的人那都是赚得盆满钵满，并且还都是躺赚！这30年的躺赚收益甚至都超过了很多投资做实业的人。
我们国家的发展路径和资本主义国家不一样，资本主义国家的发展是工业化带动了城镇化的发展，而我们国家是城镇化发展带动了工业化的发展。
改革开放三十多年全体国民背负了近40万亿房贷
迄今为止国家为了支持房地产的发展，已经发放了40万亿住房贷款，因为需要靠着贷款买房的人太多了！过高的房价，只能让很多有刚需住房需求的人，东拼西凑借钱来凑够房子的首付款，然后选择等额本息或者等额本金的方式还银行20年~30年的房产抵押贷款。
房地产开发是国家发展下的一盘大棋
房地产是国家发展下的一盘大棋，并且这盘大棋至少要下两百年。房地产市场的蓬勃发展，足以带动社会各个行业的持续发展。
因为在“科学技术比较低、生产力不够高、创新能力不足、各方面的物资都比较匮乏”的前提下，想要实现“经济在几十年间一直保持稳定的高速增长”的状态，如果不启用“提前预支全体民众未来几十年财富的方式”，那基本上是不可能实现的事。所以此时通过大力推动城镇化建设，全面启动房地产经济开发，必然就是一个非常恰当的、非常符合条件的选项。
靠着“绝大多数普通人只能选择贷款买房”的发展经济的方式，换来了我们国家三十多年来的经济持续稳定的高速增长。殊不知那可是以牺牲三代人毕生的时间和精力为代价，靠着提前预支了几十年的财富才创造出来的结果。
房地产涵盖了：建材生产、建筑设备制造、冶金、化工、机械制造、城建交通、建筑、汽车制造、仪表制造、装饰装修、电器生产、家具生产、物流运输、餐饮、旅游、农民工就业、房产中介行业等100多个行业。
中国目前楼房保有量可以支撑37亿人居住
中国现在已经建成、正在修建、和人们在住的楼房，体量已经庞大到可以支撑37亿人居住！2022年我们国家的人口出生率再创历史新低，如果人口持续地负增长下去，那么我们之前建了那么多的楼房卖给谁去呢？所以国家才迫不得已继续放开生育政策。
全国大力发展房地产开发带来的成绩和隐患
国内的基础建设这三十年来，已经取得了阶段性突破性的成绩。高速公路四通八达，铁路遍布全国，高铁动车普及度越来越高。与此同时国内很多三线及以上的城市的房价早就涨疯了，充斥在房地产经济当中的泡沫也越来越多。
国家如何解决房地产开发带来的问题和隐患
国家也看到了这种非常不好的，隐患非常大的经济泡沫，其一旦快速破灭，那将会对国内的经济造成巨大的冲击！为了稳住国内的经济支柱房地产行业，于是我们国家迅速推出了“房住不炒，房子是用来住的”的政策，此举给风头正劲的房地产经济市场狠狠地泼上了一盆冷水，让国内各地的房价快速地减缓了上涨的势头。
目前中国城里的房价确实是太高了，买得起的人不住，想住的人买不起。要想打破这一尴尬的局面，那就必须要刺破房地产的泡沫，让房价变成人人都买得起的白菜价！这里又有人说了，国内很多刚需住房的人们都是东拼西凑了房子的首付，然后再向银行贷款二三十年才勉强买得起一套房子。中国的房价一旦暴跌，那么全国老百姓手里70%的财富将灰飞烟灭！所以房价崩盘！
全国房价不会没有过渡期一下子就崩盘
当下最重要的工作就是维持国内各地房价的稳定，至少要让房价在未来20年～30年之内不能让各地核心城市房价跌得太狠。毕竟一旦房价跌破一定的比例，那么之前贷款买房子的人肯定会出现断供的情况，到时候银行的信贷系统就会出现很大的问题。届时无疑会对社会的安定，金融市场的稳定造成不可挽回的极大的冲击。
房价崩了，不是房子崩了，只不过是房子的价格没有以前那样虚高了，但是房子本身的居住属性还在！中国选择全面刺破房地产泡沫的时机大概率就在二三十年之后，也就是在2043年至2053年之间。这样一来在这二三十年里，全国贷款买刚需住房的老百姓手里的财富就不会贬值得那么快了，只不过倒霉的就是那些投资炒房的人了！
由此可见我们不难发现，目前全国各地出台的房价限跌令就是为了维稳房贷信贷体系的正常运行，房地产在中国未来发展的二三十年内是不可能被允许崩盘的，但是也不能再让房产泡沫继续膨胀。
国内的房价下跌是迟早的事情
现如今国内的房地产市场早就已经是供大于求的状态，只是因为房价还是涨得太离谱了，绝大多数普通人根本就不可能买得起。古往今来，房子从来都是人类安身之所，本就不值多少钱，就不应该成为具有价值涨跌属性的商品！
随着土地财政的转型以及核心城镇化进程放缓，商品房供给出现过度的饱和，房价势必也要降到一个人人都买得起的价位。因为地球上的土地原本就不属于任何附着于、依赖于地球环境而得以生存的生物。值钱的只是房子里置办的各种奇珍异宝以及名贵物料做成的各种家具。
还有一个近些年出现的一个反常的社会现象，就是很多大城市人口净流出人数在逐年攀升。这从另外一个角度反映出，城市本地居民不缺房子，而外来人口因为城市房价太高，收入来源太少，不足以维持他们正常的生活，所以迫不得已选择离开了工作和生活几年甚至是十几年的城市。
至于房价最终会跌到什么程度，大家可以对比参照黑龙江鹤岗，大兴安岭，石嘴山，双鸭山，吐鲁番，七台河，金昌，张掖等地区的房价之后，心里就有底了。
未来再选择投资房产是一种不明智的选择
我们国家的房价从1990年至2020年之所以会暴涨三十多年，那也只是在特定的时间，特定的历史的大环境之下的必然产物，其作为国民经济发展的支柱型产业的属性已经得到了最大化的发挥。通过对三线及以上城市房屋空置率的统计之后发现，国内很多城市里的房子都存在大面积闲置没人住的状态。
国内的房价也不会再出现疯狂无序地上涨奇观了，只会慢慢跌到比较合理的价格区间！在这种大趋势下，奉劝大家以后不要再买房子投资了！未来再选择投资房产必然不是一种明智的选择。
随着人口老龄化的加剧和新生儿出生率的逐年降低，未来房子的价格只会越来越便宜。不过国内房子的价格不会在短时间内迅速下降，国家肯定要出手让房价稳步下跌。但是那些二线及以上的城市核心地段的房价也许会扛的时间比较长一些，毕竟城市核心担负着一个城市经济发展的大梁。
放眼全球，人口老龄化、生育率呈负数是全人类共同面对的问题。远的不说再过个三五十年之后，房子还是房子，但是需要买房的年轻人却没有几个了。再加上目前国内在建的期房和建好的准现房基本上都处于有价无市的状态，二手房市场也是差不多，如果再去掉全国各地学区房属性的加持，那么房价的下跌速度就会逐渐加快了。
刚需住房不建议买再购买期房
当然了如果买房子确实是刚需，那该买还得买，但是不建议买期房。恒大地产盘子开遍全国，2020年之前曾经辉煌无比。现在债台高筑，房子卖不出去资金回笼困难，银行贷款还不上，偌大的公司摇摇欲坠，烂尾楼项目也出了不少！
国内很多房地产开发商倒闭破产的主要原因，也是因为长期存在用银行土地抵押的贷款在全国各地囤地拿地的情况，结果国内房地产经济市场形势一吃紧，就让很多大大小小的房地产开发商因为资金链断裂而倒闭或者是携款潜逃了，这也是导致近些年国内各地出现大量烂尾楼的主要原因之一。
一个国家的长久发展不会一直以来房地产
反观任何一个国家，如果在一个国家的富豪排行榜中，占榜的前十名都是靠着搞房地产起家的富豪，那么这样的国家未来的发展方向，也是完全可以预见的，也是不会有什么美好的前途的。
从客观冷静的角度分析国内房地产市场未来的宏观走向，凡事都要讲究一个自然规律，搞经济建设也是一样！只要顺应经济规律，我们国家的房地产经济发展一定能够实现软着陆！
温馨提示：文章写到最后还是要再次奉劝大家“非刚需、不急着买房子住”的情况下，尽量不要再贷款买房了，期房也不要再碰！
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