3月23日上午，广州将迎来兔年的首场宅地土拍。
这次土拍，将不再延续过往两年实行的集中土拍模式，而是采取分批出让，从3月23日到4月20日期间，8宗地块将在不同时间段进行公开拍卖。
具体来看，广州此次共拿出16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万㎡，起拍总价超269亿元。
尽管从规模来看，这次土拍体量并不算大，但地块素质却一点也不含糊。
如天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，其位于天河智慧城核心区，距离地铁21号线天河智慧城站不足1公里，交通便利；附近还有万科广场、华南师范大学附属外国语学校，商业、教育等配套资源都不缺。
该地块总占地面积7.02公顷，起拍楼面价仅约1.59万元/㎡。而地块周边，去年10月广州第三轮集中供地中，中建四局+广州高新+天河投资联合拿下的天河育新街南侧地块，当时成交楼面价为3.2万元/㎡。
荔湾的两宗地块，花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块和桥梓大街南侧AF010645地块，也同样吸引了不少关注。
前者位于花地河畔，后者位于芳村大道中以西，由于地处老城区，两宗地块素质都还不错，周边相关配套也较为成熟。其中，花地街羊城食品厂地块起拍楼面价2.8万元/㎡，桥梓大街地块起拍楼面价2.2万元/㎡。
不得不提的还有番禺，作为此次挂地最多的区域（3宗），番禺汉溪大道北侧BA0902011地块、汉溪大道北侧BA0902125地块以及迎宾路BA0603009地块，均可称上乘。
尤其汉溪大道北侧两宗地块，紧邻地铁汉溪长隆站，距离较近的还有地铁18号线南村万博站，可以直达冼村。
迎宾路地块则靠近新光快速路和华南快速干线，自驾出行十分便利，北边还有自然江景资源，位置相当不错。
据悉，目前不少地块都已有意向房企参与，甚至个别地块或将吸引十数家房企同台竞技，国央企依然是最积极的，但也有不少民企身影。
大家可以期待一下。
附：广州市2023年第一批商品住宅用地地块信息
来源：广州市房地产行业协会