香港收租佬生活很清苦：靠一亿物业收租 七除八扣每年只有20万

有老友向我说，他有一个朋友平时耀武扬威，说自己有多少多少物业收租，但从来不请人吃饭，其他朋友大多数都不满意，既然那么有钱应该请人吃饭，如果不是，怎么会有人听他乱吹牛。

老友不明白，以前最省俭的人是赌徒，但输钱就很大方，现在最省俭的是拥有多个单位的收租佬，他们并不是不想消费，而是没钱消费，因为要去存这些钱去供楼。

严格来说，香港收租佬的生活是很清苦，不是每个人都可以承受得来。所以，不少收租佬最后都半途而废，卖走部分手上物业，由收租佬变成炒家，有现金在手，生活自然多姿多彩。

老友不信，有房子都要挨穷，我说有几个总值一亿元的单位收租的人应该属于小富，但如果他们欠债3,000万，资产负债比率是非常安全，不过，每年总租金收入大约有200万，2%回报亦是中规中矩，但每年要还贷款额4%，大约是120万元，利息以3%计算，已经不见了60万，剩下20万元，七除八扣后平均每月也就16,000多元，比一个普通文员收入还要低，他们又有什么办法不省点花呢，现在收租佬最担心就是加息，就算加1%，他们已经是负现金流，所以，大家做老友的应该体谅收租佬的苦处，出去吃饭别叫他们买主动单。