今天，偶然在朋友圈里，看到琶洲某企业的高管分享了一条视频：
虽说他只是单纯分享一个他很欣赏的项目，但视频中，提到项目的设计团队，是全球首屈一指的Aedas，凭借多年的地产从业经验，我敏锐地觉察到：这个叫晓庐LUMIO的项目，并不简单。
首先，这个视频的气质，跟我以往看到的其它房地产内容都不同。
比起单纯推介项目，它更多是在讲述这个项目的设计理念和建筑语言。
加上项目的名字足够有个性，其设计团队在业内也颇具名望，让我不禁好奇：什么样的项目，能汇聚这样的顶尖团队，并倾注这样用心的设计？
其次，更最关键的是，这项目在琶洲。
众所周知，琶洲是如今广州发展的高地。近几年来，琶洲出让的宅地，其实都位于“泛琶洲”片区。真正占据琶洲C位的新项目，已绝迹江湖多年。
而我在地图上搜索这个项目便发现，原来晓庐LUMIO就地处琶洲核心的位置，旁边就是磨碟沙地铁站，1公里处有地标广州塔，对岸即广州顶豪侨鑫·汇悦台。
这是多少项目求不来的好地段，怎么凭空跑出来一个新项目？
事不宜迟，我势必要探个究竟。
第一步，先在搜索框里输入“晓庐LUMIO”，看下它到底什么来头。
不搜索不知道，查了之后才发现，我居然已经落后了一个版本——
原来早在去年8月30日，广州市海珠区政府就与邦华集团、凯悦酒店管理集团正式签署协议，宣布于琶洲CBD引入大湾区首间晓庐凯悦臻选酒店。
为各位划两个重点。
其一，这是区政府和两个集团的重点合作项目。
活动当天还有不少项目也都集中签约落地海珠，比如名创优品集团国际总部项目、港澳客运码头免税商店项目、珠江琶醍园区改造项目……
有一个算一个，这些都是能够盘活海珠商业氛围的城市重大项目，足以看出海珠对这些项目的重视，想来晓庐在其中也扮演了重要角色。
其二，这还是大湾区首间凯悦臻选酒店。
说到凯悦臻选我可就不陌生了，之前我去云南的时候，在朋友的推荐下入住了石头纪酒店，就是凯悦臻选品牌。
她的整体设计十分考究，现在回想起来，给我留下最深刻的印象就是“因地制宜”。
举个例子，酒店位于云南腾冲一个叫“不老谷”的地方，以天然优质的火山碳酸温泉闻名，于是她用六种天然石头铺设于路面以及建筑物的墙面和屋顶，让酒店与周围环境顺其自然地融合在了一起。俯瞰视角下，就像是长在石头里。
当时我回广州之后还查了下，发现凯悦臻选的足迹虽然遍布了全球，但在整个亚洲只有9间酒店，大湾区内更是一家都没有。
“大湾区首家”这五个字，真的给足了广州面子。
期待值已经拉满，那肯定得动身出发，实地去看看。
跟着导航到达目的地，能看到一栋建筑物上很显眼地写着“晓庐”二字。
我180度绕了个半圈，换个角度观察了晓庐LUMIO，能直观地看到它目前已经处于建设中后期。而且不得不说这项目的外立面做得十分挺拔，在日光的照耀反射下很是大气。
视野再拉远一些，地段优势更加明显——正前方为琶洲第一高楼广商中心，广州塔和东塔、西塔也不过咫尺之距。
有一个信息或许大家不清楚，我必须要再强调一下：
晓庐LUMIO所在的位置，是琶洲西区。
从地理位置上来说，这里相比东区和中区，与珠江新城只隔了一条猎德大桥，还有港澳客运码头、华南快速、新光快速、环城高速等多条交通线路。如果住在这，无论去珠江新城上班，还是到湾区各城出差，都相当方便。
而从规划上来说，这里还是琶洲互联网创新集聚区的所在地，已经进驻了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等企业总部，相比刚刚起步的中东区和南区会更加成熟，价值也更高。
琶洲西区实景图
识货的朋友们，想必都能知道晓庐LUMIO的地段价值了。
这就让我更加好奇，项目会打造什么样的产品……
不得不说，这个项目实在太神秘。我多方打听，才获得了一丁点儿信息。
听说晓庐整栋建筑会有三十几层，楼下是大湾区首家凯悦臻选酒店——晓庐酒店HOTEL LUMIO。
而因为项目拿到了预售证，广告牌上也写了酒店臻藏资产，所以我猜测楼上可能是可售的酒店资产，不过套数应该不多。
酒店臻藏资产这个名词挺有意思，在广州相对比较新颖，但其实在全球已经有很多可参考案例。
对了，我去现场时，项目周边已经挂上了户外广告牌。可以看到，项目设有180-520㎡面积段可选。
如果你对稀缺酒店资产感兴趣的话，我建议可以去现场实地走访了解更多信息。不过要注意的是，晓庐LUMIO可售酒店资产很少，预售证上显示仅仅有一百套。
如此神秘又稀少，期待她正式揭幕，我也定要去一探究竟。
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