前段时间多家媒体报道，一名34岁的中国女性买下了日本冲绳最大的无人岛，成为了名副其实的“岛主”，引起不少关注。
随着新闻越扒越深，剧情越来越迷...今天就跟大家聊一聊。
事情起因是这样的。
今年1月底，张女士在社交平台上发布了几段视频。在视频中，张女士在日本一个四面环海的小岛上快乐奔跑。
从视频里可以看出，这座小岛沙滩环绕，周围海水清澈，小岛内部地势平坦、有大片的树林。
但开发程度几乎为0，登岛时需要借助爬梯，也没有通电通燃气。
张女士透露，这个小岛是她3年前购入的，是永久所有权。总面积大约为70万平方米，徒步走完这座小岛需要大概4个小时左右。
这次是自己第一次登上这座小岛，所以拍了视频纪念，并非想炫富和引流。
张女士表示这座小岛的起拍价是60万。虽然没有透露小岛真正的成交价格，但在视频的评论区里，她表示成交价至少是起拍价的100倍，而且单位是美元。
对于网上就买岛的一些猜测，张女士称这个小岛并非个人拍卖购得，而是以自己家里公司的名义买的。
据悉，张女士家里主要是从事地产和金融业务，她本人目前是一名餐饮业创业者。
张女士称是在小岛前任岛主那里购买的，不知道对方是个人还是公司。
这个小岛一共涉及917笔所有权证，她一共购入了其中的720笔，剩下的部分属于隔壁村和民间。
双方达成收购土地所有权协议后，于2020年12月24日正式签约，2021年2月2日完成了全部720笔权利证转让登记。
至于购岛的用途，张女士表示可能会用于开发度假村，“用途并不排除商业，但又不仅限于商业” 。
中国人买下日本海岛这件事，在日本引起了热议。
很多日本网友为此感到不安，担心小岛将来会变成中国领土。有人甚至在网络上还发起了抗议。
日媒很快扒出，张女士购买的岛屿，可能是冲绳县最大的无人岛——屋那霸岛。
屋那霸岛离著名旅游胜地“伊是名岛”很近，坐轮渡只要55分钟就能到达。离美军驻冲绳的嘉手纳空军基地也很近，仅60公里。
有网友扒出，通过拍卖购入这个小岛的不是张女士，而是位于东京港区一家名为義昌商事株式会社的公司。
图源：抖音-彭泽（网红观察）
该公司于令和3年3月（2021年3月）购入了这个小岛。
这家公司从事开发度假村与在中国进行商业活动。
有网友表示，张女士所经营的餐饮公司与买岛的这家公司同属于一家母公司，两家公司的董事长是同一人。
图源：抖音-彭泽（网红观察）
结合张女士所述和网友扒出的种种，也就是说，张女士是通过家族企业旗下的日本公司购入了屋那霸岛的大部分所有权，进而拥有了小岛的永久使用权，但说不上整块70万平米的地都是她的。
本以为事情到这儿就告一段落了，结果后面陆续有新的深入的报道，出现了很有意思的一些观点。
原日本人岛主之一的奥桑听闻中国女子买下冲绳无人岛后表示一脸震惊，他的第一直觉怀疑她是不是被骗了。
他表示，“我没卖给中国人，我卖给了日本公司。那里原本是个历史复杂的岛，吸引着各路骗子，想投机捞一笔的人都会去那里。”
“之前有人买下说要把它变成养虾场，骗了投资后就跑路了，不少人因为这个岛破产吃了苦头。”
记者发现这个小岛土地权利被细分了900多块，日本法律专家称很多人曾经被这种销售手法骗了。
他表示，“岛屿区分成很细块，就会让人觉得是块有价值的宝地，特别是对于没有去过这片土地的人而言。”
他还表示，由于张女士买下的土地多数都是内陆的荒地，大部分海岸线属于隔壁村民所有，如果张女士想开发成度假村，就必须将所有土地所有者聚集在一起，但这恐怕很难谈妥。
更有日本岛屿专家称这种无人岛根本没有价值！
首先，张女士买下的土地多数都是内陆的荒地，不通水电，丛林密布，开发程度几乎为0。
有网友表示，如果登岛后不想一直住帐篷，那就要盖房、通电、净水...这些全部都要花钱！网上给出的参考价格是：
挖水井：
100-200万日元
太阳能发电：
100-300万日元
造生态厕所：
20万日元
造码头：
200万日元
木屋：
1000万日元起步
其次，在日本拥有所有权并不意味着就可以在这片土地上为所欲为，如果想开发，就得向相关部门申报，包括砍一棵树，开发门槛可以说是非常高了！
如果闲置不开发呢？那也得缴一笔固定资产税。
眼看着这个小岛要慢慢淡出人们的视线，，现在钱被别人赚了，自己却要承担风险，不知道买下这个小岛的人是怎样的心情…
不管张女士投资购岛结局是反转还是投资失败 ，我觉得都没必要嘲笑，反而应该让很多当下期待投资海外房产的人更加警醒，投资有风险，入手需谨慎。更应该事先做好市场调查……
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