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上周六，参观完君礼著的云端售楼处后，2023年买房必打卡网红售楼处，诞生第一位入围候选人。
毫无疑问，这是目前北京高度最高的售楼处，没有之一，整个丽泽板块的建筑限制高度是200米，而君礼著售楼处——君礼·198世界观礼台的高度是：
198米。
在云端售楼处的落地窗前，丽泽的雄心正在被君礼著读取，一场可以预知结果的板块押注正在诞生。
过去的几十年里，城市板块发展的脉络，不断经历诞生-发展-更新的历程，最初的雏形，是依托环线的单核模型。
那个时候，谁最接近城市中心，谁就是领先起跑线的高级玩家。后来城市板块发展模型进化至2.0版本，便是以「产业+环线」为底层逻辑的多核模型。
实际上，目前国内一线城市的发展阶段，很大程度依然处在多核模型的阶段。
但君礼著所处的大丽泽板块，则在隐隐向下一个阶段进阶：
它的表现是，在「环线+产业」的基础上，再次叠加网格交通的维度。由于交通的串联，板块与其他板块之间的联系被重重加深，进而形成网格化城市模型。
论环线，大丽泽板块靠二环，跨三环，环线指标给力，产业上，金融、IT以及科创，都是高净值产业。
而论交通线的网浓稠度，丽泽城市航站楼，五轨换乘，丰台tod，则是三条地铁线两两换乘。
表妹猜测，北京很难有哪个区域，能够超越丽泽的交通量级。
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其实，这些对丽泽来说这些都不是意外，甚至在北京的西南3.5环，正在形成一个聚集金融新贵们的豪宅黄金走廊。
为什么这么说呢？翻阅历史痕迹，我们会发现，北京西城区是清代王府公馆分布最密集的区域。
原因也不难理解，因为那里是距离故宫最近的地方。
那个时候，王公大臣早上5点到7点之间，要到故宫参加早朝，考虑到当时的交通情况，可能凌晨三四点就得起床。
住所到故宫的距离，便成了影响生活幸福指数，以及身份地位的象征，用现在的话说就是，最早期的职住平衡。
时间流转，年代更迭，这条规律在当下依旧照常运行。
90年代初，随着银保监会、证监会、央行等一众金融机构入驻金融街，西城区的月坛板块、金融街板块就坐上了快车道。
最新的二手房数据显示，目前月坛板块的二手房成交在14万/㎡，金融街板块则大概在17万/㎡。
很多人可能不知道，近两年随着大丽泽板块的兑现与崛起，区域的二手房房价已经悄悄超过国贸CBD板块。
虽然国贸CBD的发展时间要比丽泽板块早很多，但时过境迁，国贸与丽泽的未来曾在某个时刻相交，却又走上不同的岔路。
东富终究难敌西贵。
沙盘上，金光闪闪的丽泽被君礼著大尺度玻璃窗悄然收纳到室内空间，让人瞬间感觉拥有了整座城市。
万寿路南延也让高端资源的浓稠度更加密集， 万寿路南延又叫三环半，和蓝靛厂南路、万寿路、万丰路、丰科路、丰园路串通。
形成一条北起颐和园，南至大兴的交通大动脉，串起了京西政务区、丽泽金融区和总部基地等多个重要功能板块。
君礼著则在这条豪宅黄金走廊的轴带最佳处，周边老豪中国府、钓云台，西南侧是京城顶豪中海甲叁号院。
如果你是豪宅关注者，就会知道，现在中国府套均价在3200万+，钓云台二手房房价大概在13万/㎡左右。
最年轻的中海甲叁號院，当年的价格也在11万+/㎡。
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但这可能还不是终点，丰台的野心，并不止于此，我们再来看一张图，可能更逼近君礼著的地段真相。
重点看右侧的红色数字标注，那里隐藏了造甲村的豪宅板块底层密码， 我们初步可这样描述：
坐拥豪宅黄金走廊，造甲村后天的地铁线网和亚洲级TOD丰台站，正在重塑大丽泽板块的城市骨架：
住宅、商业、办公和学校在这片区域彼此交融，彼此赋能。
更确切的说，在大丽泽板块体系下，以君礼著为中心，正在形成一个有公园，有艺术、有运动、有购物的宜居生活板块。
高级规划带来的是高浓稠的烟火气。
就像去看画展，如果觉得观展人多，商场逛逛便是自然而然的事，或者也可以喝杯咖啡、找个茶室看看书，再去看画展。
这时候，你会惊奇发现，看画展和逛街原本是两件事，却是有钱有闲生活的不同场景切换。
关键是，当承载这些场景的空间触手可及时，城市的公共空间就正在扮演你家的街区生活角色。
或者说城市是你的第二客厅，商务交流或是私人畅聊，可以在家里，也可以出门拐个弯。 完全取决于你当时的心情。
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诞生其中的君礼著，要如何在多重优质资源叠加之地，巧妙将产品融入城市，营造出最佳景观界面，不喧宾夺主，也不被忽视。
便是一道交予建筑立面的挑战课题。
早在端礼著出街初期，表妹就已经捕捉到君礼著低调内敛+无敌资源的气质， 线条简洁且谦逊， 不抢眼却极为耐看。
天际线上，皇冠点缀，丝丝润滑，君礼著恰无声息却又恰到好处地织补在丽泽天际线中，没有突兀和压迫感。
虽然没有造型奇怪的装饰构件，但是你看过一眼，就很难忘记。
大概是600年前，明永乐皇帝御笔亲书「造甲村」三字，君礼著所在的西南三环外便成了皇家御用「兵甲」的制造地。
此后的400多年，这里又诞生了北京第一个火车站点。而现在站点向TOD进化，大丽泽板块也在极速崛起。
文脉在延续，故事在延续。销冠100
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