近期，仲恺高新区潼侨、惠环村镇工业集聚区升级改造项目举行动工仪式，自此，村镇工业集聚区升级改造进入实质性启动阶段，产业空间也迎来高质量发展新机遇。
仲恺高新区为什么把村镇工业集聚区升级改造作为聚焦高质量发展，推动全方位争先，全面建设国家一流高新区的中心工作？接下来又将如何打好村镇工业集聚区升级改造攻坚战？南方日报、南方+记者围绕上述问题，对该项工作的统筹牵头单位——仲恺高新区城市更新发展中心主任吴锃亮进行了采访。
南方日报：仲恺高新区为什么大力推进村镇工业集聚区升级改造工作？
吴锃亮：目前，仲恺对建设用地尤其是工业用地的需求非常迫切，仅依靠新增用地已不能满足产业发展的需求。在国家不断强化节约集约用地、新增用地增长空间日益受限的大背景下，我们必须加快推动村镇工业集聚区等低效用地升级改造，向存量拓空间，向集约增效益，为制造业发展腾挪更多空间。
南方日报：为什么将潼侨和惠环村镇工业集聚区作为首批改造项目？两个工业区有什么优势，遇到了哪些瓶颈？
吴锃亮：一方面，潼侨、惠环村镇工业集聚区都具有明显的区位优势和便利的交通条件。潼侨村镇工业集聚区主要位于潼侨老工业基地，北靠中韩（惠州）产业园起步区，南邻潼湖生态湿地，毗邻赣深高铁仲恺站。惠环（西坑）村镇工业集聚区主要位于仲恺高新区东南部区块，北临惠环南片区，西、南与惠阳区镇隆镇接壤，东与惠城区接壤，是仲恺高新区的东部门户。
另一方面，这两个工业集聚区又都存在用地低效、产业粗放、效益低下、公配不完善、环境污染、安全隐患多发等问题，挤占了大量的发展建设空间。但是，由于两个片区现状产业用地较为集中，也有一定的产业基础，所以通过升级改造，能更好地推动项目落位，较快形成产业集群。
南方日报：这场“腾笼换鸟”攻坚战主要面临什么困难？如何解决好这些难题？
吴锃亮：据我们初步摸查，升级改造工作目前面临权利人对政策不了解、现状企业需要分类处置、企业有自行改造需求等多方面复杂情况。
针对这些问题，接下来，我们将开展一系列政策宣讲和解读活动，广泛听取群众意见建议，尽最大努力凝聚各方共识，形成合力推进升级改造最大公约数。同时，会同区经济发展部门，研究制定现状企业分类处置方案。针对保留、提质及腾退的企业，分别明确处置路径，并提供企业自行改造申请指引；根据厂房物业的租赁情况，分别针对产权人、二房东及租户明确处置方式，尽量在不影响各方正常生产经济的情况下，开展升级改造工作。
向存量要空间，仲恺高新区向低效村镇工业集聚区“宣战”
仲恺高新区潼侨镇：一企一档一策，啃下征拆“硬骨头”
南方观察｜向低效工业用地“宣战”，仲恺没有退路
【记者】于蕾
【作者】 于蕾
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端