接下来，这31个城市，房贷利率极有可能马上会涨！
来，这是具体城市清单：
——福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、石家庄、太原、天津、武汉、郑州、蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、金华、九江、洛阳、平顶山、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、岳阳、湛江、宜昌。
对，就是这31个城市。
为什么说人家利率要涨？！
首先，咱们的房贷利率=LPR+基点。
按照央行统一标准，全国首套房贷利率下限=LPR-20基点。
所以房贷利率变不变，就只用看“LPR”和“-20基点”会不会变了。
关于LPR，央行行长易刚最近明确表过态：
目前我国货币政策的主要变量水平是比较合适的，实际利率水平是比较合适的。
意思就是说，已经保持了7个月不变的LPR，今年不会再动了，持续保持五年期4.3%水平。
而首套房利率下限的“-20基点”也是去年破例性的，不可能减更多，今年形势也不至于加上去，大概率还是保持不动。
这就意味着，绝大多数城市的首套房贷利率，今年会一直保持“4.3%-20基点”，也就是4.1%水平。
现在，随着去年12月、尤其是今年1/2月份的行情回暖，这里面很多城市房价已经开始出现上涨，甚至不少城市的房价连续两个月都在上涨。
看这张图，这是我一个一个扒出来统计局数据，梳理出来的38个城市近3个月的房价同环比情况。
如图，蓝色部分为近3个月房价同环比扔都在跌的城市，蓝色部分为出现上涨城市，箭头个数表示上涨次数。
看看这满屏红。
70城中，过去连续3个月房价仍在跌跌不休的城市，只剩下7个：
——大连、沈阳、长春、济宁、锦州、牡丹江、秦皇岛。
其余31个城市，房价都出现过上涨、甚至连续涨了3个月：
涨过一次的城市有13个：
哈尔滨、兰州、南宁、厦门、温州、平顶山、襄阳、惠州、吉林、洛阳、常德、丹东、金华；
涨过两次的城市有16个：
福州、石家庄、太原、天津、武汉、郑州、蚌埠、北海、桂林、韶关、唐山、无锡、徐州、岳阳、湛江、宜昌。
三个月都在涨的城市有2个：扬州、九江。
既然行情回温，那么这些城市3字头的破例性低利率，也随时有可能会被收回去！
破例一旦收回，房贷利率从3字头涨回4字头，分分钟的事儿！
来源：米宅
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