当地时间 3 月 20 日，意大利国家统计局（Istat）公布最新数据：2022 年，该国家庭购房价格的继续上涨阶段，全年平均上涨3.8%。这一增长是住宅价格指数（ IPAB ）自 2010 年以来的最大增长。意大利国家统计局进一步解释说，新房价格上涨了 6.1%，而现房价格上涨了 3.4%。
该国媒体更是以“房价暴涨”（Boom dei prezzi delle case）这样看似耸人听闻的标题，报道了这一数据。
意大利北部的价格增长尤其明显，而意大利中部和南部以及南部列岛的价格增长却没那么明显。其中，都灵、罗马和米兰的房价在上涨尤为明显。其中，新房的上涨最高达 7.8%，现有房屋价格上涨最高 7.5%。
其中，2022 年第四季度，意大利所有地区的房价均在上涨：北部地区的增长尤为明显（西北地区上涨 3.4%，东北地区上涨 4.2%），而中部地区（ 上涨1.9%）以及南部和岛屿地区（上涨 0.6%）的房价上涨则并不明显。
都灵、罗马和米兰的房价连续上涨
米兰的房价在 2022 年平均增长 6.7%，连续第 7 年上涨，与2021年增长4.1%相比有所加速。其中，现有房屋的价格从上一年度的5.4%上涨到2022年7.5%的上涨，而新房的价格在 2021 年下跌1.4% 后，再次迎来上涨2.9%。
都灵的房价从2021年的上涨 2.1% 到2022年的 3.7%，其中现有房屋从2021年的上涨1.2%，至2022年上涨了4.0%，而新房则从2021年的 +7.9% 放缓至2022年 1.2% 的增幅。
罗马的房价在2022年也上涨了3.5%，2021 年上涨为 2.5%，新房价格从2021年上涨 6.5% 放缓到 2022年5.3%的上涨，现有房的价格则从上一年的上涨 2.0% 至2022年上涨 3.3%。
意大利的房价，总体不如12年前
尽管如此，意大利的房价，总体不如12年前。即使罗马、都灵和米兰这三座城市的 2022 年房价与 2010 年相比，也只有米兰超过了当时的高房价，而罗马和都灵的房价在 12 年之后，仍有较大跌幅。
罗马 2022 年房价与 2010 年相比下跌了23.0%，其中，现有房屋的价格下跌了 26.1%；都灵则下跌了 15.6%，其中现有房屋价格的下跌 18.5%，仅部分被新房价格上涨 3.5%。
而米兰则在 2020 年已经超过 2010 年房价水平，2022年较12年前，房价上涨17.4%，其中新房价格上涨12.6%，现房价格上涨18.3%。
意大利房价暴涨：现在买房，是否划算？
对于买房建议，意大利投资相关人士表示，要了解2023年买房方便与否，需要看通货膨胀的趋势：目前通货膨胀在放缓，但放缓速度很慢。
如果下降趋势仍然缓慢，价格不会下跌太多。到2023年底，根据经合组织的数据，2023年消费者价格指数将从 2022 年的 8.7% 降至 6.7%，然后在 2024 年预计维 2.5%。
相关人士表示，一年之后，在意大利房产的价格，可能会明显低于现在。
注：本文仅引述意大利国家统计局及相关媒体消息，不构成投资建议。
消息来源：Istat、money.it 等