滨州民安·鹊华苑小区，与民安锦苑、毛纺馨苑、民安佳苑一样，是滨州这几年市级重要民生安置工程。安置户在2017年签协议的时候，约定2年完工，一等就是6年。在2023年3月17日这天，举行了“民安鹊华苑分房政策咨询会”，快分房了，应该是件高兴的事，但业主们却丝毫高兴不起来！用业主话讲“受了一顿窝囊气！”，原来，该安置小区与此前签协议时候约定存在很大差距。比如公摊面积的增大了、实际面积却减少了、还需补交很多......
有业主算了笔账：
锦苑问题至今没有给业主一个合理的答复。而鹊华苑，与锦苑是同性质安置工程，同开发商，同政策......按业主话讲“同样也被要求吃哑巴亏”......
甚至出现很多业主呼吁退房现象。
有的储藏室公摊面积高达52%左右
现场有一些部门的工作人员，询问多出来的公摊详情，没有一个能清晰回答，这让业主更加激动。开始细数除公摊之外的各种问题，比如很多业主称当初签协议时那个17层楼为啥成了28层并不知情，大部分业主也上了年纪的，都表示没收到过通知，到底是谁同意的？
最初签约时宣传的平面图显示地块北至黄河十六路，后来建设地块的面积只剩下了南地块，业主分析这应该是一些楼层变高的原因。
搜索发现，签协议两年后的2019年，滨州市自然资源和规划局官网公示过：民安鹊华苑规划项目公告和规划设计批后公布。
关于这个改变，很多业主表示并不知情。
同一面积为例，约定户型和实际也有很大差距。
也有业主质疑选楼选房程序不够透明。
据了解，滨州民安鹊华苑小区位于黄河十五路、渤海十六路，是涉及市中医、市妇幼保健院、市卫生局、市木材小区、市金属小区、市物资协会、市粮食局小区、市食品公司、市长虹商贸、市柴油机厂、市曲轴厂等市城区老旧小区棚改项目的一个民生安置工程、民心工程。
与此前其他安置小区情况一样，鹊华苑小区安置户手里都没有之前签订的安置协议（如果在公证处，业主应该如何申请查看，也无说明），如此一个重要的民生工程，程序和细节上如此毛毛糙糙，确实不应该！增大的公摊面积，具体为什么增大了、多出来的公摊为啥要业主买单？
人们常说，希望越大，失望就越大，但该安置小区心理落差程度更严重一些，因为签协议之时公示规划图和建成后有重大变化。
重大变化？为何这么说？我们来看时间轴，一起回顾该小区的形成史。（注：信息均来协议、公证书、官方公示等）
2017年，因牵扯单位老小区较多，安置户是陆续签协议。着重描述一点：当时公示的规划图（地块跨黄河15路至黄河16路）是这样的：
与滨州市房屋征收与补偿管理办公室签订的安置协议存在约定细节不明确的情况。业主一定程度上偏向信了当时的“规划图”。
2018年12月，鹊华苑开发商（山东滨州民安置业有限公司）购地8.1887公顷并签订合同，仅为此前宣传地块的一部分（南地块）。
2019年5月，此前宣传地块的另一部分（北地块）5.7889公顷被滨州市海通地产有限公司购地并签合同（现鹊水蓝庭项目）。
2019年9月，滨州市自然资源和规划局官网公布民安鹊华苑规划图。地块显示仅仅就是南地块。相比2017年的公示，小区地块面积也大幅缩水，此时的小区楼疃层高、户型与2017年公示相比，已有重大变化。
此后，该小区开始建设。
也经历了新冠疫情三年，建成。
2023年3月17日，“民安鹊华苑分房政策咨询会”举行，安置户能进入小区并核实参观、了解相关政策。很多业主发现，为啥有的楼疃由17层建成了28层，由于楼层加高幅度大，也严重影响了公摊面积和户型，多出来的公摊面积还要补钱，数额也不小。想起最初签协议时公示的“规划图”，安置户们的情绪由低落瞬间演化成愤怒：有种被欺骗的感觉！
最初公示宣传和现在的实际不符，业主认为起码涉嫌虚假宣传。且在开发企业拿地、小区规划公示、小区设计批后公示等出现重大变化后，没有向安置户传达到位，导致很大一部分业主仍认为是签协议时的规划，特别是楼疃层数和户型。
目前部分业主正在搜集证据，准备起诉。（来源：看滨州）