重磅！南通主城2宗宅地规划调整　涉及崇川区与创新区

土拍讯 近日，南通市自然资源与规划局官网发布了多宗地块控制性详细规划调整批前公示，其中包含2宗住宅用地，主要涉及崇川区和创新区。

01

园林路东、世纪大道南侧地块

1、取消地块中部支路；

2、将商业商务混合用地、商住混合用地调整为居住用地，调整后的地块指标为容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑高度≤60m。

❖周边土拍及在售情况

据土拍大数据统计，地块周边最近的一次土拍发生在2022年12月份，江苏致豪&南通国城联合体底价竞得喜洋洋大厦南侧R22030地块，成交总价9.31亿元，成交楼面价14328元/㎡。

（地块卫星图）

据了解，目前周边仅恒盛尚海湾83-174㎡2/3/4居在售，均价26800元/㎡。

02

老城04单元L2-07地块

1、沿地块周边设置13m宽支路；

2、将教育科研用地调整为居住用地，调整后地块指标为容积率≤1.8、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑高度≤60m；

3、地块内设置居家养老服务用房、文体活动用房及婴幼儿照护站。

❖周边土拍及在售情况

据土拍大数据统计，地块周边最近的一次土拍发生在2022年11月份，南通国城投资发展有限公司&南通市中央创新区科创产业发展有限公司以7.15亿元联合竞得R22022地块，占地面积3.67万㎡，成交楼面价9801元/㎡。

（地块卫星图）

据了解，目前周边中铁·逸都、美的·云筑、观山樾、静安府等在售，其中中铁·逸都98-132㎡3/4居在售，均价25500元/㎡；美的·云筑109-143㎡3/4居在售，均价27100元/㎡；观山樾115-165㎡3/4居在售，均价26500元/㎡；静安府143-195㎡4居在售，均价29215元/㎡。