在过去的2月，因为前期挤压的购房需求集中释放，以贝系为例，当月共成交3402套（班长统计数据去掉了各区县商业公寓、写字楼和车库，与前端显示有部分差距，请知悉！），日均121.5套，二手房销量呈现一个爆发式增长。不过进入3月以后，销量持续走低，并没有延续2月的亮眼表现。
那在“高峰期”的2月，政务、滨湖和高新这三个热门区域的表现如何呢？我们一起来看看。（数据延迟15天，所以每个月16号以后统计数据，本文数据源均为贝系，下文不再赘述。）
政务区
政务区在2月一共成交了117套二手房，相比较1月的39套，涨幅十分明显。但2月虽然销量大涨，价格还是比较稳定的。
其挂牌均价432.5万，成交价在416万，议价空间有16万左右，3. 52万的成交均价和1月的3.47万也差距很小。另外，成交周期在217天，更多还是需要以价换量。
具体到小区方面，50新单选区域（祁门路南）的一众小区销量最好，发能太阳海岸成交了10套，其次是国贸天琴湾成交9套。而成交量最高的小区则留给了匡河西的保利香槟国际，成交了16套之多，表现十分亮眼，居2月政务区之首。
成交均价最高的小区则是融创合肥壹号院，达到了5.7万，不过置地栢悦公馆有2套单价均在此之上，其中1套359平更是单价7.13万、总价2560万，为区域内最高。
整体上来看房价分化在政务区也得到充分体现，2月既有7套总价千万以上房源，也有不少单价2万以下、总价百万出头的成交，因为位置、品质、学区，尤其是品质的不同，价差十分明显。
滨湖区
滨湖区2月一共成交了259套，和1月的112套相比，同样是销量大涨。2.63万的成交均价和1月的2.54万相比也有一定上涨，我们来看看具体数据。
2月滨湖区销量最高的是滨湖世纪城的32套，一方面是小区体量大，另一方面2.09万的价格属于区域门槛，加上配套齐全、学区不错，成为很多刚需的选择。其次东方蓝海、保利还是五月花、万达城、滨湖假日等小区均有10套以上的成交。
而单价最高的为滨湖双玺的2套60多平房源，单价分别为8.84万和9.66万，不过是因为这个户型实际面积有90多平还有60多平的露台的缘故。
抛开这2套成交，其他单价最高的为棠溪人家的1套别墅，单价6.2万居滨湖区之首，但总价最高的是佳源巴黎都市的一套339平别墅，总价1660万。接下来就是融创滨湖印的2套洋房，均价达到了4.4万的高度。
另外如蘭园、和光尘樾这些前期的神盘也有了成交了，绿城蘭园成交了3套大高层，均价3.29万，最低是1套2楼2.89万 ，最高是一套18层3.6万。和光尘樾成交的是1套中间楼层高层，单价3.34万，对于业主来说，均是获利不少。
高新区在2月成交了199套，比1月的65套同样涨幅明显，成交均价则持平，均为2.19万，不过成交总价是政滨高中最低的，仅有235.8万。
高新区的回迁房成交量一直比较可观，永和家园2月再次成交了16套，为区域最高，其次祥源城、望江台、百商悦澜山、淮矿馥邦天下等小区均有10套以上成交。其中政务西的百商悦澜山、淮矿馥邦天下、御景城因为价格原因一直受刚需欢迎，成交量相对稳定。
整体上来看，高新区品质楼盘的溢价率还是非常高的，如蓝光雍锦半岛与祥源城就是典型案例，而悦湖山院表现也十分亮眼，成交4套，均价达到了3.68万，其中2套洋房均价更是在4万左右。
而绿城桂花园、蓝鼎海棠湾等小区，尤其是绿城桂花园一直保持着比较好的价格和销量，2月成交了3套，均价3.14万。北雁湖板块的改善盘，如旭辉湖山源著、保利西山林语等小区，也收到购房者的欢迎，均价最高达到了3.89万。
方兴西的一众小区，新交付的金鹏麓山院和乐富强悦湖熙岸，各有3套和4套的成交，均价在2.4和2.23万不等，市场表现来看金鹏麓山院更好一些。而望江台因为有2套底复的单价仅有1.1万+，也拉低了小区均价，去掉这2套在2.55万，属于区域最高了。
以上就是政务、滨湖和高新的具体小区成交量和成交均价，但因为二手房一房一价，产品、楼层、装修、楼栋、户型等均会影响价格，所以仅供参考，还是要实地多看、多了解，祝大家都买到满意的房子。
明天会为大家分享合肥9区3县二月份3402套房源的详细成交情况，敬请关注！