央行宣布，3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，预计释放5,000亿长期资金。
上次降准是去年的12月，同样释放了约，5,000亿长期资金。接二连三降准，背后释放的信息是啥呢？
今天我们就好好捋一下：
- 什么是降准？
- 为什么要降准？
- 降准对我们有什么影响？
什么是降准
降准的『准』，即存款准备金。
啥意思呢？这里我举个栗子。
比如说你现在攒够了100万，打算放到银行存个一年定期。
那银行又是怎么赚钱呢？赚差价，即把用户的存款，用高一点的差价借给外面有需要的人。
按理说，贷款放得越多，银行赚的钱就越多越快。
把银行储户的钱全部贷出去，银行的收益就是最大化。
然后突然又一天，你急用钱，想提前把100万拿出来，但是银行已经把钱都贷出去了，所以银行没法兑钱给你。
为了防止这种极端的情况发生，央行和商业银行就做了一个约定：
商业银行每收到一笔存款，抽一定的比例，上交给央行。这，就是所谓的存款准备金。
那啥是降准？降准，就是把存款准备金降一降。
商业银行上交给央行的准备金减少了，那么，商业银行可以拿出去放贷的钱就增加了。
再举个栗子。
假设，过去的准备金率是10%，那么，每存100元，就上交10元给央行，剩下的90元拿去放贷。
然后如果降准1%，准备金率就变成了19%，商业银行每得到100元的存款，就只需要交19元给央行，剩下81元拿去放贷。银行比原来多了1元放贷的金额。
虽然只有1元，一旦体量上去了，哪怕只降准0.01%，这个金额也是上亿的。
市场预计，本次降准将释放5000亿的长期资金。
你可以简单理解为：
降准，意味着银行能借出去的钱变多了，从而市场的活动性便增加了。
为什么要降准？
去年12月已经绛过一次，但是效果甚微，2023年1~2月份经济增长速度放缓，市场主体的信心不足，具体表现为消费信心不足，投资信心不足。
根据3月17日财政部发布今年1~2月份的财政收支数据显示：
- 全国一般公共预算收入在1-2月累计45,642亿元，同比下降1.2%；
- 全国税收收入39,412亿元，同比下降3.4%
- 在支出方面，全国一般公共预算支出40,898亿元，同比增长7%，支出中债务付息居高位，同比增长27.3%
新任总理李强在两会结束后的记者会上也说，要提振信心。把民企，外资企业的放在和国有企业一个待遇上。所以释放出来的这些钱，主要还是会流往三个方向。
一、房企
房地产作为支柱产业，上下游行业众多，建材、家具等等，目前除了国企央企和万科为代表的几个民企没有影响，其他民企基本上都已经暴雷，之前政策收紧，银行不给企业贷款，新房售卖的回款没有到位，他们在债务就没法按期还，那就更不用提拍地。
二、债市
商业银行日子也不好过。
一方面银行理财被大量赎回，另一方面长短期的利率大幅上行，这意味着银行要借钱有点难。
三个月内连续降准两次，最终还是为了稳定市场。
债市的流动性危机应该是可以过去。
三、实体
我们都知道，公司借钱开厂、个人贷款消费、个体户生意周转，主要的资金来源都是银行这样的金融机构。
因此，要降低实体经济的借贷利率，首先要降低金融机构的拿钱成本。
降准的钱是长线，有利于银行给口罩影响受损严重的中小企业提供资金，毕竟他们的营收很难在短期恢复。
总的来说，降准有利于创造宽松的流动性环境，为经济打基础。
降准对我们有什么影响？
楼市政策会一松再松，各地『因城施策』，纷纷推出放贷补贴、取消限购、限贷等利好，刺激买房需求。
国家也发放『真金白银』大礼包：央妈下调公积金利率，松口首套房利率下限；国税局宣布，1年内换房的个税可退。
力度虽然很大，房价却始终起不来。未来会怎样呢？
我觉得，未来楼市很难出现普涨。毕竟，政策的目的是给房地产『托底』，而不是要『泡沫重新』。
央行在文件中也再次明确『着力支持实体经济，不搞大水漫灌』的政策基调，没有发生变化。
所以，还是那句话，刚需该买就买，投资千万谨慎。不过，随着接二连三的降准落地，银行的资金成本降低，预估未来的5年期LPR还会继续下降。
这样一来，房贷利率下调的几率也变大，不妨期待一下。