买房对全体中国人而言基本都是一件大事，最根本的一点是因为，我国房地产行业改革的这二十多年时间里，全国住宅的销售价格一路飙升。一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空大部分家底付首付，除此之外还得承担高额的贷款利息偿还尾款。当然凡事总有例外，在2008年的时候我国楼市罕见遇冷，不过被相关部门巧妙的给救了回来，具体的方式方法是施行棚改政策。还有一次就是2021年的下半年，此时全国住宅的平均售价达到了每平一万一千元的高位，但好景不长，没过多久房价就开始下跌。此时人们的购房热情并不高涨，因为大家都不想因为贪这一点儿小便宜，进而让个人承担家庭资产缩水的风险。经过了国家层面长达一年半不到两年时间的努力，全国住宅的售价终于回温，此时买房人们既不用承担过高的成本，也不必担心家庭资产缩水速度加快。
那么问题来了，在这样的社会大环境下，哪些楼市主体适合抓紧时间买房呢？结合当前的种种现实情况下，以下提到的这几类人早买早享受，看完以下的前因后果你就知道怎么回事了。
第一，有真正住房需求的
在通货膨胀速度加快、人民币购买力直线下降的今天，那些有真正住房需求的家庭，早买还是能早享受的。因为当前国家层面施行的楼市利好政策极其多，比如说降首付比例、降贷款利息、降楼市准入门槛等等。这些利好政策一旦错过未来就很难遇到了，毕竟当前我国的三胎政策已经开放，未来市面上的住房刚需以及改善型刚需的数量会增加，相应的房价回温也会跟着加快。届时再买房，人们所需的购房成本相较现在就要高很多了，这对广大消费者而言绝对不是什么利好。
第二，有结婚打算的
现如今房子已经与婚姻有了紧密的挂钩关系，要想娶老婆女方父母基本都会要求男方有一套属于自己的房子，全款最好最次也要是贷款。所以如果你有近些年在本地结婚的打算，最好还是能趁早买房，以免到时候彩礼钱加上一些零碎的钱，自己一时间的经济压力猛增。届时个人再有什么计划，大概率就会被延迟了，所以说还是得早做准备。
第三，孩子有上学需求的
中国人对教育的重视程度，在全世界都是数一数二的，如果你的孩子有上学需求，建议也要趁早买房。因为结合当前的现实情况看，我国绝大多数城市，施行的还是就近入学政策，只有有房一族才能享受周边优质的教育资源。虽然前年开始我国的首都北京，就开始尝试将教育与房子脱钩，但取得效果不是特别明显，其它城市要想效仿这样做，也需要一定的时间才是，绝对不可能一蹴而就。