自2021年下半年开始，全国住宅的销售价格就逐步下跌，此时买房人们能节省更多的成本，也能买到各方面条件更好一些的住宅。但情况不像我们看到的那样，在现实生活中很多人都不愿在楼市遇冷的大环境下买房，这究其根本是因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势。展开来说就是在房价下跌时买房，房价有极大的可能要一跌再跌，届时那些刚买了房的新业主，可能就要承担家庭资产缩水的极大风险。要知道现如今不论是考虑到个人的购买力，还是手头的可用资金，绝大多数人都会以分期的方式购房。当前市面上的房子又基本都是期房，试想一下在尚未入住的情况下，住宅的价值就一路缩水，论谁也很难接受。
俗话说新年新气象，转眼间新年已经过去了，现在已然是2023年的3月份，经过国家层面一年半不到两年时间的努力，各地的房价相较之前终于逐步回温。此时人们固然愿意买房，但很多有真正住房需求的刚需，以及改善型住房刚需都未必能买得起。不过既然房子已经与人们日常生活中必须要面对的事情，有了紧密的挂钩关系，买房就是一件必然的事情，只是时间早晚的区别罢了。那么问题来了，今明两年不买房，再过几年房子是随便买还是越买不起呢？结合当前的种种现实情况看，我认为早买早享受，以下3点是根本原因，看完你就知道其中的前因后果了——
第一，经济大环境逐步恢复发展
去年年底我国全面放开了对新冠疫情的管控，至此随便静默的时代不会再来，在这样的情况下，很多劳动者的固定经济来源开始增加。大家手里有了钱，自然具备更加充足的经济底气，加入到买房的阵营当中。根据价值规律来看，在供应量一定的情况下，人们对一个东西的需求量越多，该物品的价值就越高，房子也不例外。
第二，三胎政策全面开放
之前中央层面施行的计划生育政策，致使我国全面进入了轻中度老龄化社会，由此引发的劳动力不足、消费能力不够等问题，已然成为国家经济发展路上的最大绊脚石。为了从根本上解决这些问题，我国继之前的全面二胎后放开了三胎政策，为的就是不断增加新增人口的数量。仅仅是这样还不够，国家层面与此同时，还在积极解决人们生育路上遇到的种种问题。当人们的生育热情被激发出来后，市面上的刚需以及改善型住房刚需的数量，相较之前就会再上一层楼，届时住宅的升值空间就愈发的大。
第三，期房烂尾风险降低
之前我国施行了“三道红线”政策，让很多开发商的融资渠道减少，他们手头尚未完成项目的烂尾风险也由此增加。现如今国家施行了“金融”条方案，很多大型开发商有了更充足的资金，来维持手头项目的建设，在期房烂尾风险低的今天，房价相较之前也会增加。