不惧清迈雾霾，中国投资者涌向清迈房地产市场

尽管清迈受到雾霾影响严重，但清迈仍是受中国房地产投资者欢迎的城市之一，特别是该市的三甘敷区和杭东区。某商业机构的一项调查发现，多个中国投资者已经以集体投资的方式直接投资，还有一些人将房产作为第二居所和投资。

清迈省土地局登记部门负责人Arak Kampanartbawon表示，在2022年泰国重新开放后，土地/房产和公寓/公寓房两个领域的销售都有所增加。对于公寓而言，中国人是主要的买家。

2020年，该市土地和土地房屋的总成交额为94亿泰铢。随后在2021年上升到104亿泰铢，去年上升到132亿泰铢。

主要因素是重启和COVID-19状况的改善。在2023年1月至2月期间，总销售额为15亿泰铢。仅在过去3年中，该市的土地和房地产、房屋的总销售额就达到了345亿泰铢。

Arak指出，公寓和公寓房的销售大幅增加。此前，主要的买家是欧洲人、美国人和中东人，但在疫情之后，中国买家占主导地位，甚至超过泰国买家。

根据泰国公寓法（B.E. 2522），外国人只能拥有49%的所有权。他们不能拥有土地或带房屋的土地。从住宅房地产扩张的当前趋势来看，外国投资者，特别是中国投资者，很可能会在公寓和公寓房领域大举投资。

Arak表示，政府将仔细考虑外国投资者是否使用泰国代持者来投资土地，无论是在获得土地之前还是之后。

清迈房地产市场的消息人士透露，中国投资者现在进入了整个建筑业。他们正在建造自己的建筑，并从中国进口材料，这影响了当地的业务，因为中国材料要便宜得多。长康路是中国投资者最喜欢购买房产的地区。每平方米的价格已经上升到10万泰铢。中国投资者更喜欢购买整层并在中国社交媒体上通过Airbnb出租。

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