租房遇到的奇葩楼下邻居，因为楼上晚上9点以后洗澡上厕所要报警抓人，还不许楼上睡觉打鼾、说梦话或磨牙！
坐标北京。因为第一套房买的老破小，我和老婆把市区的房子置换到了郊区，得了套3居室，板楼4层。
孩子还在市里上学，新买的郊区房子就没有去住 ，简单装修之后租给了3个年轻人——两女一男。
房子只出租了1年。男的还没到租期就提前1个多月离开北京。
说是因为疫情关系，另外1个女孩也离开了北京，只剩下1个女孩留下去了别的地方其他人合租。
我们把房子挂在中介重新出租。
期间3层楼下邻居给我老婆打了个电话，说是楼上我们家的房子每天吵得厉害，让他睡不着觉。
楼下邻居说是从物业要的电话。我家房子在老婆名下，所以留的她的手机号码。
楼下邻居还说，他吵了好几次，终于把烦人的租客赶跑了。
这让我和老婆都很诧异，因为我们从来没有听说3个年轻人租住期间有吵架或者扰民的情况。
老婆一直说3个年轻人话不多，看着就老实可靠，基本不用担心租客出什么问题。
3个年轻人都搬走了，我们也不好再去询问详细情况，就当楼下邻居说的是实际情况，和他好说歹说就算给他赔了个不是。
房子第二次出租，还是3个年轻人。这3个年轻人都是男的，年纪要大一点。
为了避免邻里纠纷，房子交接的时候我们特意交代了一下，让他们晚上活动的话尽量轻巧一些，不要大吵大闹惊扰周围的邻居。
不料过了没多少时间，老婆就又接到了楼下邻居的电话，说是楼上租客吵得厉害，他上楼吵架去了。
楼下邻居还说，他还报警了。
一听这些，老婆就着急了。和我抱怨说这3个男的怎么也不省事，刚刚住进来就和邻居吵架。
老婆和楼下邻居说了几句好话，赶紧和租客联系，结果完全不是这么一回事。
年轻人满肚子怨气，说楼下邻居说话特别不客气，嘴巴里面不干不净，话里话外看不起人，嫌弃他们3个是外地的还买不起房。
而且楼下邻居嫌弃年轻人开门慢了一点，直接拿脚踹门，踢了好几脚。
老婆一听就火了，之前都是听楼下邻居说的，本来还想站着楼下邻居的立场批评年轻人几句，没想到实际情况是这样。
楼下邻居还给几个年轻人提了具体要求：要求他们九点以后不许洗漱，不能到卫生间上厕所，还有晚上睡觉不许打鼾，否则就吵着楼下邻居睡觉了。
楼下邻居还说，白天怎么吵都行，就是晚上不能有一点动静。
这样奇葩的要求，我和老婆闻所未闻，找物业了解情况才知道，楼下邻居还真是个狠人。
物业说前任房主的女主人喜欢穿高跟鞋在屋里走来走去，楼下邻居这自然受不了，上来和楼上两口子理论，吵着吵着就动了手。
结果男主人被打掉了牙，可能还有其它受伤情况，因为坚决不接受调解，楼下邻居被送进去蹲了几年，最近才被放了出来。
这下轮到我和老婆坐蜡了。
一边是惹不起的刑满释放人员，另一边是没有大过错的租客，说谁也不行，谁也不能说。
可有些话我们又不能不说，北京的政策很严，租客出了问题房东也要负责任。
最后我和老婆趁着给房子客厅加装新空调的机会，当面和3个年轻人认真交流了一下：
1、我们介绍了楼下邻居的具体情况，说别人可能真的有睡眠障碍，晚上能够少活动就尽量少活动。
出门在外还是与人为善的好，所谓远亲不如近邻，就当做好事照顾一下。
2、晚上正常洗漱啥的没问题，该上厕所就上厕所，如果是三更半夜的话动作轻一点。
3、楼下邻居真的不依不饶，该报警就报警，他说要报警你们也可以报警，要走法律程序就走法律程序。
4、楼下邻居要踹门就让他踹，踹坏了我们再找他赔偿。
交代完毕，我们就算完成了任务，其它的只能静等事态发展。
果然过了一阵子，楼下邻居又打电话过来说上面吵得厉害，说是晚上喝酒唱歌。
老婆有了经验，不动声色的听着，也就只是听着。
最后老婆给楼下邻居说了一句，要讲的话已经和租客反复强调了，如果楼下邻居觉得还有什么问题，可以直接报警抓人。
此后好长一段时间没有动静，我们以为事情就这样平息下去，楼上楼下应该相安无事了。
早两天楼下邻居打电话说：他把房子卖了。
