龙岗南约中海重点城市更新项目-深大城际 首期回迁2024年动工建设，3-4年交房！
南约片区重点更新单元项目
项目位于宝龙科技城范围，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速，总拆除范围约104.53公顷。项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。2021年7月6日，中海华南(深圳)有限公司通过龙岗区政府公开招标，正式中标南约片区重点城市更新单元项目前期服务商，2022年5月，由宝龙街道办事处。见证，中海华南(深圳)有限公司正式委托深圳市海瀛城市更新有限公司对南约片区重点更新单元范围内的深大城际项目物业开展征拆工作。
目前，项目已完成了初步测绘、明确拆除范围线、历史违建物业权利人核实，更新意愿征集、企业安置及产业专题研究报告、社会稳定风险评估报告、土地权属核查及证明文件收集、可行性研究报告等全部立项准备工作，项目立项已经龙岗区城市更新领导小组办公室会议审议通过。项目计划于2023年9月完成专项规划，并于2024年首期动工建设。
南约片区重点更新单元“工业上楼”试点项目
南约片区“工业上楼”项目是南约片区重点更新单元重要组成部分，面积约45.9公顷，参照深圳市工业上楼政策进行快速推进。项目按照“三审一签”流程审批，即通过龙岗区工作专班一审、项目推进工作专班二审、市政府工作专班三审、市主要领导审定、签批后立即启动施工建设，相比普通城市更新项目更高效更快捷。目前南约片区重点更新单元已于2月4日通过龙岗区城市更新领导小组办公室会议，正式纳入“工业上楼”项目库，后续将结合整个项目规划快速推进
“工业上楼”项目将于2024年动工建设。
项目简介：南约重点更新单元由区政府组织实施，市政府审批携手中国地产十强--央企中海集团共同开发。推进速度快、政府重视程度高、政策支持力度大。
项目名称：南约片区重点更新单元
项目进度: 签约率80%以上，已立项（2023年2月4日未公示）专规（2023年9月完成规划）2024年开始动工建设
过渡租金: 20/平
手续：直接开发商签约合同
项目占地：研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷
项目位置：北至爱南路、西至牛坳水库、南至东部过境高速、东至宝龙五路。
龙岗南约重点城市更新首期回迁位置图
4、区域价值：项目地处龙岗东核宝龙科技城范围内，交通优势非常明显，拥有双地铁、双高速的快速交通路网，14号线和31号线在项目内设有站点，五分钟无缝接驳沈海高速和东部过境高速，33分钟抵达岗厦北，可以快速到达深圳的各个行政区域，及京基大型商业综合体物业，教育资源非常丰富，规划有6所学校配套，5所公立学校，1所国际学校。
5、重点更新单元优势：政府牵头主导、优质企业参与、公共利益优先、片区统筹用地。
1、区域定位高：位于龙岗“一芯两核多支点"的低碳智造核——宝龙科技城
2、项目定位高：南约重点城市更新单元项目规划及定位：创新融合城区。
★项目定位：打造“生态+创新+智造+服务”多元融合的·南约新城（创享智境•交融之
1.2021年7月2日中海中标前期服务商
2021年12月28在南约联合龙岗区城市更新和土地整备局，宝龙街道办，南约村股份公司举行的新闻发布会上，表示中海将借助政策东风，必将肩负使命，全力推动南约项目前期工作扬帆起航，加速项目推进，实现南约片区跨越式发展。
3、开发商实力介绍
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，公司总资产达人民币8699亿元，净资产达人民币3436亿元；实现销售合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先
宝龙科技城是龙岗区十四五“一芯两核多支点”战略布局的东核核心，定位打造为高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域，已列入国家级高新园示范区，被誉为南山科技园2.0版本！截至2022年，现有规上工业企业389家，国高企业406家，超亿元企业109家，超10亿企业10家，超百亿企业2家，国家小巨人企业5家，广东省专精特新企业28家，聚集了比亚迪精密、中广核等一批领军企业，以及精锋医疗、亚辉龙等一批细分领域代表企业，初步形成了ICT、AIoT、BT、新能源、新材料等五大产业齐头并进的发展格局。
项目到地铁14号线「南约站」直线距离0米「宝龙站」直线距离约500米，已开通运营，14号线时速高达120公里/h，1站到大运中心，9站直达福田中心，30分钟岗厦北。
地铁31号线
项目到地铁31号线「南约站」直线距离约500米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。
双高速（沈海高速、东部过境高速）
1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。
1.5公里可达东部过境高速。驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港
建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业已建10层，建筑面积达68万平方米，兑现在即。
规划有15所全龄段学校：幼儿园8所，小学3所，中学3所，高中1所和数所学龄前幼儿教育。
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
- 中海阳光橡树园（已选房）
2.碧桂园观麓花园（已交房）
南约新城效果图