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温州人买涨不买跌是一种刻在骨子里的想法，所以当楼市下行的时候，很少有人会扎到楼市里抄底，反而在楼市回暖的时候，会立刻刺激到更多人的置业观念。
正如近两个月的楼市环境，自从疫情放开后，市场信心提升，各大项目的成交量也随着明显上升，售楼处的人气也开始增多，从最新的成交情况更是可以看到，温州市区一手商品房2月份成交共计1230套， 同比上升67%，环比上升137%；温州市区二手房2月份成交共计2080套，同比去年上升77%，环比上升88%。
这种楼市向上的信号很快就会击鼓传花般传递到市场的每个角落，从而释放出更多人的置业需求，但我们买房不应该只紧盯市面上的一二手房，在今年即将交付的次新房有很多，看得见的品质可以省去很多不必要的麻烦。
小编整理出了温州市区预计将在今年交付的各大项目！
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鹿城区
数据来源：温州房管网丨具体交付以项目实际交付时间为准
目前，除时代滨江上品、华鸿府东御峯、金地瓯江峯汇无房源在售外，阳光城招商檀境、鹿城之光还有上百套房源在售；凯迪融创新鹿园、九山金茂府、绿城桂语江南、众安顺源里、麓城荟等还有少量房源在售。
除此之外，碧桂园滨江壹号、华润九悦都已经交付，二手房市场也都有房源挂牌售卖。
瓯海区
瓯海区仅有金澜云邸一个项目在当年凭借学区优势售罄，时代瓯海壹品、香开万里、祥生公园道目前都还有很多房源在售；其他项目基本都是尾盘在售。
龙湾区
2020年的龙湾区有着不输鹿城区的光环气质，涌现出了一大批现象级红盘，像融信荣望里、榕华福邸、文华府、外滩尚品都受到了市场的追捧，而这些项目目前也无房源在售。
但新城未来之城、万科世纪公元、龙光玖誉湾、未来旭辉城、卓越樾山晴翠、未来都会这些项目从一开始去化成绩一般，目前都还有不少房源可选择。
瓯江口
数据来源：温州房管网丨具体交付以项目实际交付时间为准
瓯江口在当时的火爆程度可谓是风极一时，世茂璀璨瓯江更是独领风骚，每次开盘的去化率都始终保持在90%以上，新城瓯江湾和美的旭辉城在当时也有相当不错的成绩，唯独旭辉瓯江城因为位置相对相差等原因，去化成绩才没有那么理想。
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今年，温州市区预计共有37个项目迎来交付（可能有遗漏，最终以实际交付数量为准）房源共计约3.6万套左右，可以说是温州市区交付的当打之年。其中不少项目还是一些开发商进入温州的第一个产品。
到底是会不忘初心，还是割完韭菜就跑，房地产行业活久见的尿性也会这些项目逐一交付后见真章。
只是在疫情的这几年里，整体楼市的成交情况都不容乐观，即便前两年的折扣优惠空前，如今也仍有不少项目还有大量房源在售，甚至不少项目也有可能卖到交付后还会在卖，更有甚者因为前期的去化不乐观，也很可能导致交付延期。
而且，根据温州市住建局公示，2020年总计开工超过两万多套的安置房，预计将在2023年底完成竣工验收。
图源：温州市住建局
同时，安置房的建设在2017年后被要求与商品房品质相当，绝大多数又是华润、中铁建等知名房企代建，产品力已经不可同往日而语，甚至还超过了市面上的部分商品房品质。
再加上今年温州市华东公证处又推出“安心购”公证服务，现在市面上大多安置房都没有办理产权证，一旦流入到市场，买方还要承担产权不是自己的风险。如今有了“安心购”服务，不仅打消了购房者的担忧，同时也促进了安置房在市场的流通性。
如此看来，约两万套的品质安置房和如此多的次新房入市，今年的市场选择还有很多空间！
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